【天维网援引stuff消息】   新西兰有一种售房方式：公开看房（open home），潜在买家可以实地考察房产，决定是否购买。但去别人家看房还是有些讲究的，有些事情切记不要做，否则只会给房主留下不好的印象，也不利于接下来的过程。

原文：‘Bathrooms are out of bounds’: The dos and don’ts when visiting an open home

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1.可以看储物空间吗？

打开橱柜，看一下衣柜里的标签，或别人家的威士忌品牌……这些可能让房主觉得自己被偷窥了。但公平地说，潜在买家需要了解房屋的储物空间。

房产经纪人Sam Wilkinson称，“从常识来说，如果你要看看厨房抽屉和壁橱的储物空间，那是合理的。但如果你进入私密区域，比如卧室，就需要征得中介的同意。”

2.不要使用人家的卫生间

人有三急，但大部分中介都不会同意你使用待售房产的卫生间。房产顾问Brooke Flint为买卖双方工作，她说：“我确实遇到过一个客户公开看房时在人家便便，那是不行的。”

“我和对方说，‘你去卫生间我理解，但应该先问问我。’事实上，如果看房时内急，就应该立即离开。中介也可能把你带到最隐秘的卫生间。”他说。

3.要注意自己的鞋子

卫生间只是一方面，房产中介James Baker称，潜在买家也要注意自己的形象，进屋前把鞋子打理干净。“有一次，我有个客户在花园里走了一圈，鞋上沾着狗屎就进了房，还到处走了一圈，去了厨房，上了楼梯。”

4.不要说出负面评价

如果你不喜欢看的房子，请不要脱口而出，大多数中介都认为当着其他买家的面贬低房子是不礼貌的。

“对卖方而言，当着所有人的面贬低房子是无礼之举。那可能只是你自己的看法，其他人也许并不介意。他们不需要听到你的负面评价，所以请不要乱说话。”Baker说。

5.未经允许不要拍照

看房时，你可能想拍照，记录下各个房间或尺寸。Baker称，这样做并非不可以，但要征得同意。不过即便对方同意，也不要发到社交媒体上。

6.能否使用人家的沙发

公开看房时，潜在买家能否像在自己家一样坐在沙发上？中介对此看法不一。Sam Wilkinson认为，“我们不希望看房者使用别人家的沙发，或者更糟糕的，用人家的床！看房者应该意识到这栋房子正在展出，供人看，而不是让人放松的。”

Brooke Flint则认为，如果潜在买家感到放松，这是一个好兆头，“就我个人而言，我认为坐在沙发上很有趣。这是公开看房的一部分，让买家对房屋有一种感觉。公开看房为我们创造了一个想象自己更美好生活的空间。”

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7.看好自己的孩子

业内人士Miriam Sandkuhler称，如果潜在买家造成房屋设施的损坏，那可说是“最坏的结果”。

“如果小孩子疏于看管，我就见过把咖啡桌上的物品摔坏。我还见过一个看房家庭的孩子把房主的玩具带走，幸运的是他父母上车后发现，把玩具还了回去。”