央行可能推出新的限贷工具，给房地产市场降温
作者: Jackie Shan 日期:2021-08-12 14:31 阅读: 来源:天维网编译nzherald
【天维网援引nzherald消息】 打算贷款炒房的人，需要注意了：有迹象显示，央行正在引入一项新的限贷工具，提高贷款收入比，希望给炒房降温。
网页截图
Kiwibank经济学家周四称，新出炉的全国房地产销售数据显示，房地产市场热度已经到了“难以忍受”的程度，央行即将采取更有力的举措。
新举措将限制银行向高风险客户贷款的金额，这些客户试图背负高额债务购买他们认为只涨不降的房产。
Real Estate Institute周四上午发布的最新数据显示，一年来新西兰房价中位数上涨25.2%，从 659,500纽币升至创纪录的826,000纽币，奥克兰房价也创下历史新高，从去年7月的918,000纽币上涨至上月的1,175,000纽币，涨幅达28%。
Kiwibank经济学家Jarrod Kerr、Jeremy Couchman和Mary Jo Vergara都认为，毫无疑问央行将出台新的限贷工具。
“房地产过热到了不得不解决的时候。市场对最近针对房地产投资者的政策变化反应不够快，高风险债务在继续增加，因此对金融稳定的担忧促使央行采取行动。”他们称。
另外，央行还收到了财长Grant Robertson的指示，“在做出稳金融决策时要考虑房价的可持续性”。
经济学家表示，“这意味着新西兰央行有更大的消防水管来给市场降温”。
从周四发布的数据来看，市场热度有所减弱，但即便如此，也存在炒房因素。与去年7月相比，新西兰上月房屋销售量下降了12%，一些地区降幅明显，比如纳尔逊的房屋销量较去年同期减半，霍克湾的销量下降了28%。
去年7月，新西兰全国共售出8135处房产，但上月仅售出7187处。当年去年有疫情因素，封城后重启市场，推涨了去年7月份的销售数据。
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