新西兰房价跌跌不休，谁会最先嗅到“上车”时机？
作者: Shirley Liu 日期:2022-06-16 13:20 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】 近几个月，新西兰房价呈下跌走势，那么何时会触底？谁会率先‘上车’？以下为经济学家、评论人Tony Alexander对房地产市场所做的评论和分析。
独立经济学家Tony Alexander Photo / Fiona Goodall
文章写道，我们现在处于房地产价格周期的一个阶段，大多数人都注意到了新西兰的房价正在明显下跌。目前奥克兰和惠灵顿的房价均有10%的降幅，基督城3%。“还在问我房价是否真的降了的朋友们，显然没有注意到以上数据。”
他写道，当卖家愿意让步时，看看哪些人率先“上车”，“将会是一件很有趣的事”。对于首次置业者来说，如果能够获得贷款是一件很棒的事，因为这将成为自全球金融危机以来最有利于首次购房者的市场。相反，当周期的低点出现时，越来越多手握现金的投资客可能率先“入场”。他们买房为赚钱，更乐于抄底。
Alexander撰文称，一年前投资客已经嗅出了见顶的味道，开始抛售房源，为新的投资机会储备现金。“他们没有坚持等到房价见顶。”
“我预计，今年资深投资客会在利率高点拿出较低的报价……选择屈服的卖家将相当多。”文章写道，首次购房者将紧随其后，但由于他们缺乏周期经验，可能要到18到24个月后才会大量回归市场。
话虽如此，鉴于事态发展的速度，新西兰央行可能会在未来12个月内放宽LVR，“这种极大利好首次购房者的政策可能会促使他们提前‘上车’。”
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