【天维网综合报道】近日，OneRoof发布的《房价报告》显示，全国大部分地区的房产价值都在稳步下降，有抹去2021年房价涨幅的危险。

最新的OneRoof-Valocity房价指数表明，在过去3个月，新西兰全国的平均房价下跌2.9%，至106.4万纽币，比年初低2.1万纽币。

下跌最多的是惠灵顿大区（Greater Wellington），过去3个月均价下跌8.3%（9.5万纽币）至104.6万纽币，其次是霍克斯湾和奥克兰地区，前者下跌5%至88.8万纽币，后者下跌4.3%至148.5万纽币。其它八个主要地区下跌不明显，降幅在0.1%到2.9%之间。其中，皇后镇湖区平均房价下跌0.6%至187.4万纽币，陶朗加下跌2.7%至121.3万纽币。

另一方面，新西兰表现最好的地区是坎特伯雷，季度增长率为2.1%，略高于截至5月底三个月的1.9%。

新西兰房价变化情况

下图显示了过去2年新西兰全国平均房价的变化情况。

新数据发现，在过去6个月中，新西兰房产价值损失总额超过1240亿纽币。

在966个12个月内达成20笔或更多交易的地区中，615个（63%）在上个季度出现了下跌，而截至5月底的三个月内为488个。

全国及各地的变化率

下表显示了新西兰全国及各个地区的平均房价变化情况，包括3个月、12个月和2年变化率。

从上表来看，虽然大部分地区的房价出现了季度下跌，但按照年变化率计算，各地的房价均呈现出不小的增幅。

奥克兰大区

下图显示了过去2年奥克兰大区（Greater Auckland）的平均房价变化情况。

奥克兰及各区的变化率

下表显示了奥克兰大区及其各区内房价的3个月、12个月和2年变化率。

在过去3个月，奥克兰地区的平均房价下跌了4.3%（6.7万纽币），至148.5万纽币。

其中，季度跌幅最大的是北岸地区，上个季度下跌了6%（10.3万纽币），至160.8万纽币。

怀卡托大区

下图显示了过去2年怀卡托大区的平均房价变化情况。

怀卡托及各区的变化率

下表显示了怀卡托及其各区内房价的3个月、12个月和2年变化率。

在过去3个月，怀卡托大区的平均房价下降了0.1%至98.6万纽币，其中汉密尔顿下跌4.4%，至88.8万纽币。

不过，在该大区中，价格上涨的居多，其中涨幅最大的是Hauraki和Waikato区，分别上涨8.2%和4.4%。

惠灵顿大区

下图显示了过去2年惠灵顿大区的平均房价变化情况。

惠灵顿及各区的变化率

下表显示了惠灵顿及其各区内房价的3个月、12个月和2年变化率。

在截至6月底的三个月内，惠灵顿大区的房价下跌速度加快，总体跌幅达到8.3%，下跌9.5万纽币至104.6万纽币。其中，下跌最多的是Upper Hutt和惠灵顿，跌幅分别为11.2%和10.1%。

坎特伯雷大区

下图显示了过去2年坎特伯雷大区的平均房价变化情况。

坎特伯雷及各区的变化率

下表显示了坎特伯雷及其各区内房价的3个月、12个月和2年变化率。

坎特伯雷的表现最好，上个季度平均房价上涨了2.1%，达到79.2万纽币。其中，增长最为强劲的是Waimate和Hurunui，分别上涨了6.2%和3.7%。

另外，基督城的房价也出现了上涨，涨幅为2.2%。