疫情下的Airbnb房产都去哪了？都变回长租了
作者: Mike 日期:2020-03-24 10:39 阅读: 来源:天维网编译Stuff
【新西兰天维网编译 援引Stuff】随着新西兰对冠状病毒的传播做出反应，新西兰的旅游业陷入停滞。房地产投资者正在从Airbnb撤回房地产，并提供长租。Trade Me的发言人说，通常有6％的Trade Me租金清单是提供家具的。但是自3月14日首次宣布自我隔离规则以来，这一数字已增加到11％。
她说：“这使配备齐全的出租房屋的总数比去年同期翻了一番。”
“随着新西兰的旅游业正在面临压力，这确实表明，投资物业所有者为了维持收入，一些短租房正在进入长期租赁市场-我们将密切注意这一情况的发展。 。”
经济学家本杰·帕特森（Benje Patterson）表示，大量的Airbnb单位已被变回长租房，尤其是皇后镇的租赁市场。
“他们在社交媒体上打折，以大幅打折的价格刊登广告。大多数房屋都带有家具，并且通常以六个月的租期进行出租，因此，如果旅游业在明年夏天（明年1月）之前恢复正常，业主可以选择将其放回Airbnb上。”他说。
他说，这令人担忧，因为投资者收益率的大幅下降会促使一些人抛售房产。
“在购房信心低下的时候，大量的强制性出售可能会导致价格严重不稳定。政府可能在接下来的一两周内采取措施实施抵押贷款减免，以防止这种情况发生。因为房产的抛售将会损害新西兰金融的稳定性。”
但是他说，这种影响在全国范围内是不一致的。
“在旅游热点，如皇后镇，Mackenzie District和罗托鲁瓦，其影响将是最大的，这些地区的经济严重依赖旅游业。而新西兰大部分畜牧业都被隔离在疫情影响外。”
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