新冠疫情以来Waikato房源数暴跌，中介发出警告
作者: Mike 日期:2020-04-06 09:50 阅读: 来源:天维网编译Stuff
【新西兰天维网编译Stuff】自从冠状病毒疫情以来的数据显示，Waikato（怀卡托）的在售房源数大幅下降。realestate.co.nz公布的新数据显示，截至3月底，怀卡托地区共有1539处房屋待售-与2019年3月相比下降了29.1％。
房产销售活动的低迷也显示在新增上市房源数的暴跌上，3月份有757套怀卡托房屋上市，与去年同期相比下降了24.5％。
将于3月份最后一周新西兰全国进入4级警报，Harcourts Hamilton总经理Brian King对新房源减少并不感到惊讶。他预计，只要新西兰仍然保持全境封锁，市场上的房屋数量就会保持低水平。
其表示，“我们的房产中介无法与屋主面对面交流，我们也无法不到实地就完成房产评估。”其表示Harcouts将帮助自雇的房屋中介向政府申请财政支持。
King预测，一旦解除锁定限制，房地产市场将反弹，并且预计不会有许多中介在此期间离开房地产行业。但是另一家房产公司Lugtons的董事总经理Simon Lugton表示，短期内一些没有成交的房产中介将不可避免地离开该行业。
Lugton说“我毫不怀疑市场会有所复苏，但我不能告诉你那是哪个月开始。”其认为在新冠疫情爆发之前，已经存在上市房源数短缺的情况，其预计一旦解除全国封锁限制，购房者的需求将对房价构成上行压力。较低的房贷利率也将鼓励买家进入市场。
他认为“随着人们返回新西兰，我们将看到人口增长。我认为会有更多人将新西兰视为一个理想的地方。”
Lodge Real Estate的董事总经理Jeremy O'Rourke认为很难预测有多少房产中介会离开该行业，因为冠状病毒危机与此前的其他危机都不一样。O'Rourke说，3月份新上市的房屋数量下降“很大”，汉密尔顿约有360处房屋上市，这是自2016年以来的最低数字。
但是，缺少房屋出售不能完全归因于新冠疫情造成的不确定性。
“当人们出售房产时，人们充满信心，找到可以搬去的房产。如果人们无法获得想要转移到下一个地方的房产，他们往往会坐在自己的房子里，而不是上市现有房产”，O'Rourke说。
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