房价跌了吗？拍卖会上豪宅800万现场成交！

关于最近奥克兰房价如何，市场上众说纷纭，但是27日又有一套天价大地房产成交。

房产位于147A Arney Road, Remuera，在今天下午两点的拍卖会上以800万纽币的价格成交。

房产坐落在占地1489平方米的悬崖顶上，历史上仅有两名业主，并享有无可争议的宁静氛围。

风景有多好呢？房哥觉得文字描述已经不够用了，直接上图：

房产在拍卖会以400万起拍，最终以800万纽币成交。

该房产CV价为560万纽币，最终成交价相比CV价高出超过40%！

该房产的邻居149A Arney Road在去年12月也以高价成交。隔壁的CV价为495万纽币，成交价为595万纽币，高出政府估价100万纽币或20%。

要知道10年前的2010年7月该房产的成交价仅248万纽币，不到10年的时间里，房屋价格翻倍了。

该房产占地1102平米，房产建于上世纪70年代，今年刚刚完成翻新，位于mixed housing suburban规划区。

事实上，如果买下149A与147A的是同一个人的话，其将收获一块位于Remuera一线海景区近2600平米大地。

尽管不得不面对总计近400平米的车道，仍然留有充足的土地进行二次开发或利用。

13A Orakei Road

今年2月，该房产以370万纽币的价格成交。房屋成交价远高于政府估价的333万纽币。在8年前的2012年3月，该房产的成交价仅为153.2万纽币。

在这样不利的市场条件下，房产仍然实现了穿越牛熊，八年房价翻倍。

30 Omahu Road

今年2月，该房产以472.5万纽币的价格成交。该房产的CV价格为380万纽币，为何这套房产溢价如此之高？

1363平米Mixed Housing Suburban大地，地势虽然有坡，但是坡度较缓，对于立志于开发的屋主而言，推掉地上将于20年代的房产是一个获利颇丰的选择。

而这套房产在20年前的2001年8月，成交价仅为49.6万纽币。

20年时间里，房屋价格翻了接近10倍。

59 Bassett Road

今年3月，该房产以670万纽币的价格成交。该房产的CV价格为560万纽币，成交价超过政府估价110万纽币。

规模达450亿新西兰元的NZ Super Fund和一个大型房地产公司罗素集团（Russell Group）与今年3月购买了位于奥克兰东部的Beachlands的Formosa高尔夫球场和隔壁的8公顷土地。

NZ Super和Russell Group以及合伙人组成的合伙企业是Beachlands South LP，这是有限合伙公司NZ Hotel Holdings Asset LP的单独合资企业，后者由NZ Super和Russell Group去年成立，旨在收购新西兰的大地与房产。

据了解，Formosa高尔夫球场此前在华人投资者手中，占地达到了170.5公顷。

不过，该交易的最终价格并没有披露。房哥通过查询相关资料发现，隔壁80公顷土地的地址为620 Whitford-Maraetai Road，今年4月份该房产过户的成交价为3800万纽币。

该地块占地799444平米，在奥克兰市议会的政府CV估价为2150万纽币，在2014年政府估价更是只有1125万纽币。

来自新西兰养老金的投资负责人威尔·古德温（Will Goodwin）表示，“这项投资创造了高质量的土地，随着时间的推移，我们将寻求增加价值。”

新西兰养老金（NZ Super Fund）是由新西兰政府设立的全球投资基金，旨在帮助为未来的全民养老金成本提供资金。

或许东区在不久的将来将迎来超大房产开发项目，毕竟总计超过200公顷的土地，距离奥克兰市中心仅40分钟车程，周边还有前往奥克兰市中心的轮渡。