竟有这么多人预计房价上涨！最新研究还透露这一关键信息
作者: Jacky Su 日期:2020-11-30 11:23 阅读: 来源:Stuff
【天维网援引stuff消息，Jacky Su编译】ASB的一份最新研究表明，更多的新西兰人比以往任何时候都相信房价会继续攀升，更有力的卖方市场将因此而被建立。
截止到2020年10月的三个月中，ASB住房信心调查的受访者中有45％的净受访者预计房价将在未来12个月内上涨。
不过，越来越多的人开始质疑现在是否是购买房产的好时机。据调查，现在只有12％的人认为目前是购买房产的好时机。这一数字低于上个季度的21％。
房价上涨成共识
与上次调查的9％的净受访者的数字相比，受访者对房市的信心有了明显的回升，前者预计价格将在截至7月的三个月内下跌。
本季度，奥克兰以外的北岛受访者的信心特别高，有52％的净受访者预计房价会上涨。
相比之下，南岛41％的净受访者和奥克兰38％的净受访者预计房产价格会上涨。
ASB高级经济学家Mike Jones表示，在封锁期间的房价短暂下跌之后，房价已经开始飙升。
他说，10月，有67％的净受访者预期房价在来年会继续上涨，这是24年调查历史上任何一个月的最高水平。
“央行让房市更火热”
“这确实提出了一个问题：我们是否有过度自信的风险？”在Jones看来，这些结果表明，住房越来越被视为“单向赌注”。
此外，央行已经宣布计划在明年初恢复LVR限制。
Jones说，他们（央行）将让夏季的房市更加火热。
与此同时，越来越多的人开始质疑现在是否是购买房产的好时机。
据调查，现在有12％的人认为目前是购买房产的好时机，低于上个季度的21％。
“现在显然是卖方市场”
坎特伯雷有29％的人认为，现在是购买的好时机。
相比之下，目前只有12％的奥克兰人、坎特伯雷以外的11％南岛民和奥克兰人以外的6％北岛居民认为现在是购房好时机。
Jones说，购房意愿的总体下跌似乎与市场上的利好因素相悖，后者包括创纪录的低利率、较早取消LVR限制及延长抵押贷款假期计划。
他说，如果ASB的预测证明是正确的，那么市场将在未来几个季度更加向卖方倾斜。
抵押贷款利率有望进一步下降。 ASB认为，一年期和两年期的抵押贷款利率最终将接近2％。
“我们预计，房地产繁荣至少将持续到2021年中期。不过，负担能力指标已经接近纪录高点，并且看起来还会进一步恶化。现在显然是卖方市场。”
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