新西兰房价超过小企业收购均价 后者年收益是前者6倍
作者: Jackie Shan 日期:2020-12-07 18:14 阅读: 来源:天维网编译rnz
【天维网援引rnz消息】 据一份行业数据，目前在新西兰，买一栋房子竟然比收购一家小微企业还要贵，这反映出新西兰房价之高的同时，也让经商成为年轻人的候选方向。
Photo: RNNZ /Maja Burry
中小型企业交易中介公司ABC Business Sales的销售数据显示，新西兰一家小公司的平均成交价为65.3万纽币，而一栋房子的均价为72.5万纽币。前者的平均收益为21.5万纽币，相比之下房子的收益只有3.5万纽币，二者相差6倍。
ABC公司执行董事Chris Small称，年轻人不去创业而去买房，是因为新西兰有“自己有房”的传统。他承认买公司不比买房那么简单，经营是一件很复杂的事，需要头脑和技巧，但风险回报是值得的。
“公司的（平均）回报是房子的6倍，但风险也是6倍吗？绝对不是。”他说，“ 有很多专业的商业顾问、会计师、律师、家人可以帮助人们驾驭自己的企业，越早入行，未来越好。”
就贷款来说，由于经商的风险高于房产，因此银行的要求更高，除了要求申请人提供商业计划和抵押协议，首付也不得低于50%。
“奥克兰的平均房价为100万纽币，如果你想从银行贷款80％，就需要准备20万首付。但公司的平均收购价格为65万纽币，如果准备50％首付就是30多万纽币，二者相差不大。”Small说，把买房的钱用来经商也是不错的办法，而且对经济更为有利。
ABC的数据还显示，尽管需求增加、价格上涨，但与去年相比，今年出售的小企业数量较少。截止到10月的一年里，该公司的成交量下降了近12％，为323家。但中小企业的平均成交价上涨了4％，达到65.3万纽币，而且ABC网站的访问量增长了20％，每个月达到2000万次以上。
（提醒：经商有风险，请量力而行）
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