又刷新纪录！2020新西兰多地房价猛增，专家还说...

【天维网援引NZ herald消息，Jacky编译】据房地产协会（Real Estate Institute）今天上午发布的新数据，新西兰全国单月的房屋价格已经连续四个月创下纪录。

房屋数量已经出现暴跌

12月的销售数据中，新的房屋中位价为749,000纽币，首席执行官Bindi Norwell表示目前新西兰的房价走势依然没变。 对比来看，2019年12月，全国房价中位数为628,000纽币。

不过，市场房屋数量已经出现暴跌。

REINZ表示，由于可供出售的房地产总量跌至创纪录的低点，这继续给房价带来压力，该国已经连续数月出现达到新记录的房价中位数。

有分析指出，未来几个月，全国房价可能会上涨13％至16％。

专家称房价上涨将持续

Westpac，ASB，BNZ和Kiwibank的经济学家都曾表示，低利率和高需求将在新的一年继续产生影响。

经济学家的预测各不相同，但他们一致认为2021年的房地产市场将建立在去年创下的纪录之上。

尽管央行计划在3月对投资者实行更严格的贷款规则，但依然不影响经济学家看好房价的预测。

Norwell说，上个月在全国范围内售出了8935处房屋，比2019年12月增加了2392处房屋。

也就是说，12月每天售出了77处物业，但目前的存货水平是2018年12月的一半，因此，对于想要购买的人来说，选择余地并不多。

价格指数年增17.3％

NZME旗下房地产上市网站OneRoof.co.nz的编辑Owen Vaughan表示，自从该国解除了疫情导致的封锁以来，买家需求超过供应一直是市场面临的巨大挑战。

“传统上来说，夏季是房产淡季，但OneRoof的数据显示，12月份和1月份前两周的买家询盘大大高于去年同期。”他说，买家正争先恐后地充分利用低利率，并且对有限的库存有极大兴趣。

用来衡量房地产价值变动的REINZ房屋价格指数，年增长幅度达到17.3％，达到了3417点的新高。

REINZ说，有11个地区的年增长率达两位数，这是15年来该指数首次出现如此强劲的势头。

多个地区创下新记录

奥克兰的房价中位数从2019年12月的886,000纽币上涨到上个月的1,040,000纽币，年增长幅度达到了17.4％。Bindi说，这是一个新纪录，也是奥克兰连续第五个月刷新房价中位数的纪录。

新西兰多个地区的房价涨幅同样强劲。

Gisborne年度房价中位数上涨了43.9％，从2019年12月的41万纽币上涨到上个月的59万纽币；

对比去年同期，西海岸的中位价从216,000纽币上涨了31.9％，至285,000纽币；

Manawatu / Wanganui从30.4万纽币上涨31.3％，至528,000纽币；

Hawke's Bay从520,000纽币上涨27.3％至662,000纽币；

Northland从53.9万纽币上涨25.2％至67.5万纽币；

惠灵顿从685,000纽币增至812,251纽币，增幅为18.6％；

坎特伯雷房价中位数从460,000纽币跃升了16.5％，至536,000纽币。

2021，房价要涨还是跌？

1月6日，Barfoot＆Thompson也发布了12月销售数据，其1479份交易的平均价格为1,092,518纽币，中位数为1,005,000纽币。

董事总经理Peter Thompson表示：“在12月之前，我们单月售出一千套房屋的纪录还是在在2014年。”

不过，ASB今天表示，更活跃的建筑和因边境限制导致的较慢人口增长，应该能让房地产市场趋于平衡，并让房价降温。