经济学家：建筑成本或将持续上升！房地产业面临这些问题......
作者: Jacky Su 日期:2021-02-22 11:19 阅读: 来源:天维网援引Corelogic
【天维网援引Corelogic消息，Jacky编译】CoreLogic最近发布新西兰2020年第四季度Cordell房屋指数价格（CHIP）报告，数据显示，新西兰的建筑成本上涨了0.4％，略低于第三季度的0.6％。
季度建筑成本涨幅不大
这一数据，是新西兰自2016年第二季度以来的最小季度建筑成本涨幅，后者仅为0.3％。
图片来源于Corelogic
此外，年度成本通胀率也有所放缓，为3.0％，这是2016年第四季度成本通胀率降至2.6％以来，最低的数值。在2017年第四季度，这一数值达到过6.9％的顶峰。
CHIP报告衡量了住宅市场中建筑成本的变化率，其涵盖了独立式和半独立式的单层和两层住宅。
在最新的CHIP报告中，CoreLogic高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示：“过去几个月，经济持续复苏，除酒店业等与旅游业相关的行业外，大多数行业都在恢复。尽管成本压力一直存在，且在2020年第四季度有所缓解，但建筑依然成为了增长最快的领域之一。
建筑成本或将持续上升
“不过，这可能标志着某一个小跨度时间周期内，建筑成本膨胀达到了最低点。建筑行业十分火热，新的住宅许可年度数量回升至38,000之上，这是自1970年代中期以来的最高水平。与此同时，产能的限制依然成为掣肘，这与全球供应链和材料运输延迟息息相关。”Davidson说。
Davidson直言，未来几个季度内，建筑成本压力或将持续上升，尤其是在政府也在加速公屋建设的背景之下。如果住房供给依然不足的话，会有更多人选择建造或购买新房，这会让建筑业持续受到压力。
“未来，银行甚至会进一步缩紧建筑贷款限制，这是一个潜在的问题。”他说。
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