【天维网援引stuff评论，Jacky编译】昨日，新西兰总理Jacinda Ardern、新西兰财政部长Grant Robertson、新西兰住房部长Megan Woods以及税收部长David Parker联合宣布了一揽子住房新政，旨在支持首次购房者。

新政公布的背景，是新西兰节节攀升的房价。

Stuff于3月24日发表评论，称新政可能导致租金上涨、房价上涨，以及让总理的知名度受到严重损害。

天维网编译了评论的部分内容，仅供参考。评论不代表天维网立场。

一：税收新政能为市场降温

在新政中，政府消除了未来投资者的利息可抵扣漏洞，并逐步淘汰现有的住宅投资方式。

这终止了房东抵消房贷利息和租金收入的能力。到2025年，政府的目标是将政策影响扩大到所有房东，并彻底消除这一漏洞。

事实上，许多房东将根据这一规则来确定其房产投资计划。

工会委员会经济学家Craig Renney相信，新政可能会产生预期的效果，并在不降低房价的情况下为市场降温。

“这是一件好事。也很可能提供政府一直在谈论的‘持续的节制’作用。

他认为全国的房产价格不太可能下跌，但一些城镇的房价可能会下跌。

Kiwi Bank银行首席经济学家Jarrod Kerr则持怀疑态度，他说投机者已经对市场施加了很大的压力，新西兰有合法的投资者，他们在寻找能给他们带来回报的稳健投资方式。

新西兰倡议组织首席经济学家Eric Crampton表示，迅速宣布的变化可能使新西兰成为整体风险较高的投资地。

Crampton说：“当新西兰需要吸引大量资金用于新住宅建设以应对住房短缺时，这一点很重要。”

“新西兰的住房严重短缺。近期的利率变化将无法导致房价大幅上涨。他们反而会导致更多的建筑供给。”

许多经济学家都没有说过房价会真正下跌。

二：租金会涨吗？

政府的另一个押注是让租金保持相对稳定。

包括国家党在内的一些人认为，增加房东的任何费用，都只是以租金的形式转嫁给房客。

这意味着，加息将使租户支付更多租金。

另一种观点是，租金与市场承受能力有关，这意味着房东不能随意提高租金。

财长说，他将监视对租金的任何影响。

三：选民对违约感到愤怒

最后的赌注，是政治上的赌注。

选举前，Ardern和Robertson曾在许多媒体露面，承诺不会引入资本利得税（CGT）或绿党提倡的财富税。

在此前的许多访谈中，财长也被问到是否可以排除延长明线测试的可能性，他昨天以实际行动回应了。

Judith Collins说，他撒谎并违背了诺言。