【天维网综合报道 记者Jacky Su】今年3月，新西兰住宅物业的房价中位数达到创纪录的826,300纽币。对比去年同期的665,000纽币，增幅达24.3％。

本月早些时候，政府宣布了一揽子住房新政，取消住宅房地产投资贷款的税收减免，并将明线测试延长至十年。

奥克兰的房价中位数从2020年3月的945,000纽币增至2021年3月的1,120,000纽币，增幅为18.5％。

预计房价将继续上涨

REINZ代理首席执行官Wendy Alexander预计，今年房地产价格将继续上涨，但其希望上涨速度将比过去6至12个月的速度要慢。”

“希望LVR的重新实施，政府政策的变化以及冬天的到来，可以使增长率略有下降，但只有时间才能证明它们将产生什么影响。”

在高端市场，售价在100万纽币或以上的房屋所占百分比从2020年3月的20.0％（1,485处物业）增至2021年3月的34.8％（3,386处物业），这是有史以来的最高占比数字。

在新西兰，售价低于$ 500,000的房屋数量从2020年3月的27.9％（2,065处房产）下降到2021年3月的15.3％的市场（1,489处房产）。

11地房价创新高

除奥克兰外，其他11个地区的房价中位数也创下历史新高。分别是：

Northland: 年增幅达26.8%，中位数为$710,000。其中，Whangarei ($723,000) 中位数创下新纪录。

Waikato: 年增幅22.7%，上个月房价中位数为$730,000。此外，Hamilton City ($780,000)和Waikato District ($720,000)等地都创下最新记录。

Gisborne: 年增幅56.9%，中位数达$630,000。

Hawke’s Bay: 年增幅30.5%，中位数$711,000。

Manawatu/Wanganui: 年增幅31.9%，中位数$567,000。

Tasman: 年增幅19.6%，中位数$801,000。

Marlborough: 年增幅27.7%，中位数$664,000。

West Coast: 年增幅36.4%，中位数$300,000。

Canterbury: 年增幅17.8%，中位数$575,000。其中，基督城Christchurch City ($600,000)、Timaru District ($430,000)等地都创下新纪录。

Otago: 年增幅30.8%，中位数$700,000。其中，Central Otago District ($770,000)、但尼丁市 ($650,000)和皇后镇湖区($1,185,000)等地都创下新高。

Southland: 年增幅12.2%，中位数达$415,000。其中，Invercargill 房价达到$430,000的历史新高。

整个3月份，房屋的需求量都很大。

与去年同期相比，新西兰3月份售出的住宅物业数量增加了31.2％，从7,408增至9,721。