【天维网援引Stuff消息】奥克兰北岸的Rose Garden公寓，离Albany商圈和Albany巴士总站，都是步行可达的范围内，原本是要打造成新西兰最大的住宅区，然后五年过去了，二期工程却迟迟没有动静……

2015年，奥克兰北岸Albany的玫瑰花园公寓楼项目被列为新西兰最大的住宅开发区，项目的目标客户是年轻人。

这个项目拟投资3亿纽币，位于Don McKinnon 路上，目标是在紧邻的两块空地上，建成800套公寓以及44个商铺和咖啡馆。项目背后的开发商是中国人，但是建筑商、工程师以及工人都是新西兰当地人。

近年来，Albany区被视为潜力发展区，该区附近有梅西大学，Westfield 购物中心以及体育馆。5年前，该区最便宜的一套一居室公寓的售价在39.9万纽币左右。

现在：4年未开工了，二期项目地址变成停车场和垃圾场

2017年，第一期201套的公寓楼完工。但是自此以后到现在，该项目就停滞不前了。离目标的800套公寓房，仅仅完成了1/4。

而在完成的第一期公寓楼下的17个商用店铺，14个都是空的。仅剩的3处商店还开着，分别是茶叶店，奶茶店还有化妆品店。

第二期工地的景象，用荒凉两个字形容，应该不未过。

距离第一期项目完工已经4年了，第二期的工地却变身成了Wilson停车场，还时不时的有人在空地角落倾倒各种大型二手家具等垃圾。

记者联系到了第一期项目的建筑商，他说项目第二期仍然在计划中，不过有可能明年底开工。然而从现场来看，并没有什么近期要开工的迹象。

背后：幕后开发商剪不断理还乱

在工地现场竖起的牌子上，有一些中国开发商的信息：南京大地建筑公司（音译），以及两个联系电话。记者打过去之后却很蹊跷——接电话第一个人说跟这个项目或公司没有任何关系。另外一个0800的电话，根本打不通。

另外，记者从奥克兰市议会了解到，目前他们还没有批第二期项目地址（29 Don McKinnon Drive）的现场许可。原因是他们还没有收到任何关于二期项目的相关申请。

“他们有权决定是否在私人地块上开发新的项目。”奥克兰市议会的发言人说。

记者也试图联系玫瑰花园项目的新西兰公司（玫瑰花园有限公司）负责人，但是没有获得任何回应。

但是记者联系到了李韩宇（Hanyu Li, 音译），他之前在一家为玫瑰花园有限公司提供贷款的公司工作。李之前所在的公司为玫瑰花园有限公司提供了超过150万纽币的贷款，而还款截止日期是2020年5月。关于贷款和项目的进一步详细信息，李表示无法提供。

另外，记者也联系到了第一期项目主要承建公司：CMP建筑公司。该公司商务经理Andrew Moore说，该项目系中国方面的投资商，是一个约100个股东的大团体。

他猜测说，可能是因为中国投资商股东之间存在一些股份变动等原因，导致项目的搁浅。

玫瑰花园有限公司和CMP建筑公司仍然保持着工作联系。不过，最近一场关于项目发展的讨论也是在几个月前了。Andrew说之前开发商的计划是二期工程将会建23层高的公寓楼，但是现在会怎么样发展，他也不确定。

二期工地上的Wilson停车场发言人说，他们也不知道项目的具体推进和实施时间。另外发言人也说，出于隐私原因，他不能透露玫瑰花园有限公司的联系方式，以及与他们之间的合约内容等。

但是，记者在一份财务报表上看到，Wilson停车场在2020年3月31日前，付给了玫瑰花园有限公司53,176纽币的费用。