新西兰新房营建许可创新高 能解救房市危机吗？
作者: Elton 日期:2021-05-07 14:42 阅读: 来源:新西兰统计局
【天维网5月7日报道】新西兰新屋营建许可创下历史新高。
2020年4月到2021年3月的一年中，新西兰新屋营建许可创历史新高达到41,028套，上一次的历史记录是1974年2月的40,025套。
建筑统计专员Michiael Heslop表示：“近几年来，新屋营建许可的增加主要集中于高密度住宅（排屋），同期独立别墅的数量则相对持平。”
每千人营建许可比例仍旧低于1970年峰值
但在把人口数据也考虑进去的话，人均新屋营建许可仍旧低于1970年代，2020-2021年，每千人新屋营建许可为8套，而1973年12月则达到了13.4套。
月度新屋营建许可数量在2021年3月创下历史新高达到4128套，前一个历史记录是1973年10月的4081套，其中独立别墅数量达2438套，排屋及公寓数量为1243套。月度数据往往是高波动的，因为某一建筑物比如一栋公寓可以同时获得多套新屋营建许可从而显著影响月度比例，而季度数据则平缓得多，最近的新屋营建许可季度数据显示在经过2020年4季度13%的高增长后，2021年1季度继续取得了1.2%的增长。
从地区数据上看，奥克兰毫无疑问是新屋营建中心，过去1年其新屋营建许可数据达到了17495套，占比全国的43%。从人口比例上看，奥克兰达170万，大约占全国人口的34%，每千人新屋营建数量为10套，数据略高于2000-2006年。
非住宅营建许可在过去1年增长5.3%，其中有单笔金额高达1亿的营建许可获批，将会在Bay of Plenty地区新建Winstone Wallboards水泥板厂。
评论：
根据相关经济学家的模型，当前奥克兰房屋供求缺口高达6万多套，1年新建17,000多套，仍旧需要3年多才能补上供需缺口。
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