奥克兰这种房子比2017年还便宜24万！你会买吗？
作者: Jacky Su 日期:2021-07-06 12:27 阅读: 来源:天维网编译stuff
【天维网援引stuff消息 Jacky Su编译】新西兰人对房价飙升似乎已经习以为常，但CBRE（世邦魏理仕）的新研究表明，目前奥克兰的两居室公寓期房比 2014 年后的任何时候都便宜。
作为一家全球性的商业地产服务和投资公司，自2008年以来，CBRE已连续十四年入选财富500强企业。
CBRE的数据显示，现在预售的两居室公寓价格平均为 86 万纽币，仅比八年前增加了 20 万纽币，相比 2017 年减少了 24 万纽币。
奥克兰公寓期房价更低
CBRE新西兰研究部副主任 Tamba Carleton 表示，奥克兰的公寓期房价格首次低于现有房产房价。
不过，这是由于面积减小所致。在 2017 年至 2019 年之间，当开发商发现出售变得更加困难时，公寓开始变得更小。
开发商热衷于开发联排别墅式开发项目，其没有与大型建筑相同的电梯和自动喷水、灭火系统的要求。
“私人开发商也会选择与 Kiwibuild 部门之间合作，开发商能够在出售的的同时进行建设，而不是等待达到预售门槛，这有助于公寓项目更快完成。”
自 2018 年底以来，期房的销售额增加了两倍。
“最近两个季度的预售量，超过了 2019 年所有四个季度的总和。这对开发商来说是一个积极信号。”Carleton说。
市场对低价公寓需求很大
CBRE新西兰执行董事 Zoltan Moricz 表示，市场对低价公寓的需求很大。
他说，由于公寓具有高性价比，它们对潜在买家更具吸引力，迎合了潜在需求量最大的市场。
这也使得开发更昂贵、更高强度的中高层开发项目，变得愈发可行。
“这为提供更广泛的住房解决方案创造了机会。不过，开发商依然需要小心谨慎，以满足有效需求。”
Corelogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 对此表示同意。他表示，公寓价格似乎比其他类型的房产价格要低。
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