中国富人买家撑起澳洲房市 认为房价“便宜”(图)

麦觉理公园 图片来源：《悉尼晨锋报》　　房价高企可能会令很多澳洲置业者甚至全球机构担忧，但中国富人却觉得它们很便宜。　　经济合作与发展组织本周警告称，澳洲、加拿大、法国和瑞典的房价相对于房租和收入而言

 麦觉理公园  图片来源：《悉尼晨锋报》

　　房价高企可能会令很多澳洲置业者甚至全球机构担忧，但中国富人却觉得它们很便宜。

　　经济合作与发展组织本周警告称，澳洲、加拿大、法国和瑞典的房价相对于房租和收入而言，非常高，但这取决于你来自哪里。

　　《星岛日报》CEO高文辉（Simon Ko）本周称：“这（房价）非常合理。普通地区和香港郊区的三室公寓要250万。如果你想看见海景，那么至少要400万。”

　　澳新银行（ANZ）商业开发经理Dennis Yu称，大陆中国人也喜欢澳洲的稳定政府和经济。他说：“尽管澳元强势，但澳洲（房价）依然算便宜，比香港、新加坡，甚至上海的价格都低。”

　　很多中国人在子女到澳留学期间为他们买公寓。除了价格因素外，他们喜欢在澳洲买房还因为只要坐一夜飞机就能来到澳洲。Yu称：“时差只有两个小时。不像美国，他们不用等到半夜才能跟对方通电话。”

　　外国所有权规定允许投资者随便购买楼花，没有数量限制。世邦魏理仕（CBRE）高级总监Tim Rees称，有些项目几乎所有交易的买家都是中国人。他说：“我们在麦觉理公园（Macquarie Park）推出了470套公寓，九成都卖给了中国人。”

　　大多数都卖给了当地中国人，但也有20%是海外投资者。价格是一大吸引因素，带车位的一室单元起步价为47.5万澳元，三室单元的起步价是110万澳元。他说：“各种大小的都适合他们，一室单元最受学生欢迎，而三室单元则受家庭欢迎。”

　　“火车站、麦觉理大学、购物中心和商业区就在门口，所以非常吸引投资者，尤其是海外投资者。”

　　下周将推出一栋13层高楼，共含144间公寓，而且据称周围风景不错，Rees预计又会有大批中国人排队争相购买。

　　美立通（Meriton）负责人Harry Triguboff称，他80%的客户都是中国人。

　　其他楼花也不乏中国买家，例如唐人家的The Quay、车士活（Chatswood）的Metro、Chippendale的中央公园（Central Park）、巴拉玛打的V by Crown以及Rhodes的Top Ryde City Living和Sanctum。

　　最大型的开发项目通常都会在悉尼和亚洲同步推出。