一涨再涨！利率稳定需求强劲 新西兰房价涨不停

天维网9月11日报道 援引NZ Herald消息 那些背负着巨额贷款买下房屋的业主们终于可以松一口气了——尽管房价疯狂上涨的势头没有丝毫减弱之势，各大银行的贷款利率却仍将维持在一个相对较低的水平。 ANZ资深经济

    天维网9月11日报道 援引NZ Herald消息 那些背负着巨额贷款买下房屋的业主们终于可以松一口气了——尽管房价疯狂上涨的势头没有丝毫减弱之势，各大银行的贷款利率却仍将维持在一个相对较低的水平。

    ANZ资深经济分析师Sharon Zollner表示，从目前情况来看，各大银行的贷款利率在未来一段时间内仍将维持在较低水平。但并不排除伴随着越来越多的居民进入房市贷款购房，银行开始考虑上调贷款利率的可能。

    房地产协会（Real Estate Institute）最新公布的数据显示，今年7月至8月间，新西兰全国范围内房屋的销售量增长了16%，全国房价中位数（median price）则从36.1万纽币蹿升至37万纽币，涨幅达9000纽币，达近年来最大增幅之一。

    今年8月，全国房产中介共售出6035套房屋，相比7月，销售量增长了843套。

    其中，奥克兰地区房屋的销售量上升了25%，房价中位数则达到创记录的50.55万纽币，比7月上涨了1.1%，相比去年8月则上涨了11.6%。

    房地产协会负责人Helen O'Sullivan表示，如今奥克兰房产平均上市30日之内就会被立即买走，而在去年同期，奥克兰房市的这一交易周期为33天。“很显然，消费者对奥克兰地区房屋的需求量仍旧非常强劲，8月间，该地区超过1/3的房屋是通过拍卖完成的，这也刷新了通过拍卖这一方式出售房屋数量的历史纪录。”

    REINZ Canterbury/Westland地区总监Tony McPherson表示，这两个地区的房市表现平平，今年7月至8月间，基督城房产销售总量下降了3%，但在Rangiora和mid-Canterbury地区，房产销售量出现了轻微上升。数据显示，在过去一年间，基督城房价中位数上涨了1.5万纽币，但这一上涨趋势已开始趋缓。

    房产协会提供的数据显示，综合全国各地房产销售状况平均计算，今年7月，房屋面市后至售出的周期平均为38天，至8月间，这一周期缩短至35天。

    据悉，在上月成交的所有房屋中，共有252处售价在100万纽币以上，912处在60万纽币至999999纽币之间，1507处在40万纽币至599999之间，3364套房屋售价低于40万纽币。其中，共有1110套房屋是通过拍卖的方式售出的。