僧多粥少令价格飙升 奥克兰CBD停车位成抢手货

随着奥克兰市中心常住人口的增长，CBD地区的停车位价格也扶摇直上，最高已经冲破10万元大关。Bayleys房地产公司公寓销售专家Hamish Duke介绍说，他在大概三年前就曾以10万元的高价，将位于Courthouse Lane的一个公寓配套停车位售出。

　　天维网报道，援引NZ Herald消息 随着奥克兰市中心常住人口的增长，CBD地区的停车位价格也扶摇直上，最高已经冲破10万元大关。

　　Bayleys房地产公司公寓销售专家Hamish Duke介绍说，他在大概三年前就曾以10万元的高价，将位于Courthouse Lane的一个公寓配套停车位售出。六个月前，Nelson St一栋公寓的配套停车位也卖出8.5万元。

　　Duke分析，造成CBD地区停车位高昂的原因，是越来越多的奥克兰市民选择住在市区，令该区公寓市场变得兴旺，同时带旺了停车位交易。目前，停车位的平均售价在5万到6万元之间。而在一些高档公寓区，由于住客相对富有，更舍得在停车位上花钱，所以价格也更高一点。

　　根据Duke的统计，目前奥克兰CBD的公寓平均售价，约在每平方米4000到5000元之间。而车位的价格，则在每平方米3500到4500元之间。

　　停车位买家的来源非常广泛，有在CBD上班、需要停车的人，也有买来自用的公寓住客。当然，也不乏专门的投资者。由于有些公寓的停车位数量与住宅不是1比1配套，所以造成僧多粥少的局面。投资一个停车位，每周可收获50到100元不等的租金，这显然是不错的投资回报率。

　　Barfoot & Thompson房地产公司的中介Athena Wang就详细解读了投资一个车位的大概开销。最近她售出一个位于Queen St的停车位，价格为6.7万元。买入这个车位后，业主每年还要支付地税882元，还有831元的管理费，此外还有GST。

　　根据NZTA的统计数据，去年奥克兰共有超过107万辆汽车登记在案。