奥克兰置业梦不易 平均价格60万到底能买什么房？

　　天维网报道，援引3news消息 在房价，特别是奥克兰房价居高不下的今天，房子毫无疑问是市民日常生活的焦点之一，也是各大政党关注的所在。　　此前，工党领袖David Shearer承诺为首次置业者建造10万套廉价住房，绿

　　天维网报道，援引3news消息 在房价，特别是奥克兰房价居高不下的今天，房子毫无疑问是市民日常生活的焦点之一，也是各大政党关注的所在。

　　此前，工党领袖David Shearer承诺为首次置业者建造10万套廉价住房，绿党则呼吁收紧非新西兰PR购房的政策，国家党政府则加速修订资源管理法以提供更多更便宜的土地建房……

　　当然，这些都是大佬们的事情。对升斗市民来说，能买得起什么房子才是最实在的问题。上月，奥克兰房地产中介Barfoot and Thompson表示，他们手中的房屋，平均售价已经达到61.8万元。

　　为此，电视三台Campbell Live节目特意走访了奥克兰和周边地区，看看用61.8万元能买到什么房子，再看看用100万又能买到什么房子。

　　别看这房子破破烂烂，日前，就是这栋位于Grey Lynn的三卧室房子，卖出超过100万元的价格。100万元是什么概念？几乎是新西兰家庭年收入中位数的16倍。而根据现在的贷款利率，如果选择40年的还款期，每周还贷的金额接近1500元。

　　而在Remuera，100万元能买到的也是一栋面积为130平方米的房子。虽然有三个卧室，但其中一个实在小得可怜。

　　如果用61.8万的平均价格，能在Remuera买到什么样子的房子？有中介坦承，买到独栋房的难度很大，大概只能买到一套两卧室的公寓（见下图）。

　　节目分析认为，在以Sky Tower为圆心的十公里半径内，能用61.8万元买下的房子实在不多。而且，一旦利率上调，供房者将面临沉重的负担（见下图）。

　　如果将目光放远一点，情况就完全不同。节目组来到市中心35公里以南的Drury。同样是100万元，在那里可以买到面积290平方米的四卧室房子。如果是61.8万元的价格，同样可以买到稍差一点的四卧室两层房子。

　　而在Papakura的Conifer Grove，如果，如果高速路不堵车，距离市中心只需要25分钟车程。当然在交通高峰期，这个“如果”要实现的话难度有点大。

　　其实在西面和北面的郊区，房价和交通情况与南面也颇为相似。

　　不过在房地产市场，“地段，地段，还是地段”仍是不二法则，对准备首次置业的奥克兰市民来说，买房并不是件容易的事。