一涨再涨勇超巅峰 专家预测奥克兰房价仍将上涨

天维网12月3日报道 援引NZ Herald消息 今日公布的房产市场数据报告显示，新西兰北岛的房产市场正在出现两种截然不同的局面——奥克兰房市已火热得近似疯狂，一再刷新五年前房产市场最为火爆时的纪录，而其他地区

    Hayden Duncan称，由于房源紧缺，奥克兰房屋市场的价格仍将持续上涨。

    Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson则表示，除非奥克兰政府每年投建1万套房屋，否则房屋市场上的房源无论如何也无法满足不断增长的奥克兰人口。

    经济学家Rodney Dickens则表示，目前奥克兰房屋市场的火热局面当属“周期性复苏”，他认为，伴随着房市的火热疯狂，银行也将纷纷抬高贷款利率。

    而在新西兰北岛的其他地区，房屋市场的状况恐怕就没那么乐观了。目前，情况最差的当属Whangarei，Taupo和Wanganui，如今，这三个地区的房价相较2007年分别下跌了18.4%，14.6%和13.7%，此外，Tauranga、Hamilton和Napier的房市也受到重创，与2007年的最高峰时相比，房价中位数分别下挫了9.9%，8.7%和7.2%。

    此外，该房产报告还对东至东海岸的Raglan,北至Paihia和南至Ohope的23处海滨房产进行了统计评估，数据显示，仅Orewa, Red Beach和Oneroa三处临海房产价格相较2007-2008年的最高纪录出现了轻微上涨。其中，Pukehina的跌势最为迅猛，Quotable Value数据显示，该地区2007年房产均价为511778纽币，如今则为362389纽币，跌幅达29.2%。在Paihia，房屋均价则由2008年巅峰时的569444纽币下跌至417778纽币，跌幅为26.6%。

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