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“百万豪宅”成交量去年上涨36% 八成扎堆AKL

 日期:2013-01-14 10:32:13 阅读: 来源:天维网编译

天维网1月14日报道 援引NZ Herald消息 最新数据显示,在去年一年内,共有近3000处住宅以超百万的价格成交,这一数字相比去年增加了36%。 新西兰房产协会(Real Estate Institute of New Zealand)今日公布的数

    天维网1月14日报道 援引NZ Herald消息 最新数据显示,在去年一年内,共有近3000处住宅以超百万的价格成交,这一数字相比去年增加了36%。

    新西兰房产协会(Real Estate Institute of New Zealand)今日公布的数据显示,在2012年间,共有2846处房屋以超百万的价格售出,与2011年的2093处相比增加了36%。

    在这些去年成交的“百万豪宅”中,超过八成(2310处)都位于奥克兰,而这也令奥克兰地区去年以超百万价格售出的房屋的成交量相比2011年增长了43%。而这些“豪宅”大多集中在Herne Bay, Ponsonby, Grey Lynn, Remuera, Epsom和Newmarket一带。

    与奥克兰房市的热火朝天相比,首都惠灵顿的房屋市场则略显冷清。在过去一年间,惠灵顿房市的成交总额仅为1.43亿纽币,而超百万房屋的成交量则相比2011年缩水了3%。

    在基督城,受到震后房源紧缺的影响,当地房价和成交量也出现了显著攀升,数据显示,在过去一年中,基督城的房屋成交量相比2011年增加了27%。

    REINZ首席执行官Helen O'Sullivan表示,作为新西兰最大的城市,奥克兰仍然面临严重的房源短缺,而正是这一缘由,导致了奥克兰房价的不断上涨。“我认为这一数据展示了新西兰房市存在着严重的分级情况,在奥克兰,房价一升再升,而在其他大部分地区,房价却保持不动,甚至出现下跌。”

    她表示,如果不增加房源供给,将没有任何方法手段能改善目前奥克兰房市的失控状况。

    在过去一年间,有大量奥克兰地区房屋已超过政府估值数十万的价格售出。

    去年9月,奥克兰商人Grant Nola和他的前保加利亚职业网球手妻子以225万纽币的价格售出了他们位于Westmere地区William Denny Ave的住宅,这一售价比190万的政府估价足足高出35万纽币。而他们购入该住所时,仅仅花费了93.2万纽币。

    7月,位于Mt Albert地区Monaghan Ave 25号的一处3居室房屋以108.6万纽币的价格售出,比其67万的政府估价高出41.6万纽币,溢价达62%。

    5月,一处位于Orakei的房屋以145万纽币的房屋售出,比其政府估价高出45%。而位于Epsom的Bishop St 6号,政府估价为100万纽币的房屋则以173纽币的价格成交。

    4月,Greenlane地区Aratonga Ave 30号政府估价为140万纽币的房屋,最终以190万纽币的价格售出。

   
   


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