10号12号？傻傻分不清楚 房产中介卖错房子被告

　　天维网2月5日报道，援引Stuff、NZ Herald消息 日前，奥克兰一名房地产中介因为卖错了房子，被监管机构认定“草率”且“不专业”，并被判有罪。　　Ram Vinodh在Don Ha房地产公司工作。2010年，Vinodh将位于Manuk

　　天维网2月5日报道，援引Stuff、NZ Herald消息 日前，奥克兰一名房地产中介因为卖错了房子，被监管机构认定“草率”且“不专业”，并被判有罪。

　　Ram Vinodh在Don Ha房地产公司工作。2010年，Vinodh将位于Manukau地区Andover Way 10号的房子卖给首次置业的Michael Hawes，成交价为43.5万元。在交易洽谈过程中，Vinodh曾三次带Hawes看房子。

　　问题就出在他们看的房子上。Hawes一直以为自己买的就是12号，因为那房子的门口挂着标有“12”字样的信箱，围栏上也刻着“12”的字样。实际上，他们所看的房子是10号，信箱和围栏上标注的门牌号码是错的。Vinodh告诉买家，这房子的CV是45万，标价是47.9万。

　　之后，Hawes为房子开价43万。在购房合同上，Vinodh也将地址写成12号，但对房子的法律说明却是10号的。最终，房子以43.5万的价格成交。

　　不久后，Hawes收到一封给12号的LIM报告。打开一看，发现房主的姓名并不是售房合同上的那位。这时候Hawes才发现，10号和12号的信箱挂反了。再查一下，自己买下的这栋10号房子，CV只是42万，而不是当初中介说的45万。

　　Hawes向仲裁处投诉，认为Vinodh提供了错误的地址、CV和开价等信息。在调查阶段，Vinodh请来一名印地语翻译，以确保意思准确表达。他表示，在购房协议上唯一的错误信息，是门牌号码，这确实是他自己不小心写错的。

　　仲裁处认定，Hawes以为自己买的是12号，却没有意识到购房协议上的法律描述是10号的。由于中介在购房过程中犯错，仲裁处判定Vinodh有罪，但并未宣判。同时，仲裁处建议Vinodh接受英语测试，以确定他的语言能力是否达到标准。