市区两房CV34万拍出56万 报告称新西兰房价被高估

　　天维网6月6日报道，援引NZ Herald消息 日前，位于奥克兰市中心Eden Terrace一间两卧室的住房通过拍卖，以565,000元的高价成交——房子的CV不过34万元，成交价竟比CV高出66%。　　这间砖房最大的卖点，是其靠近市

　　天维网6月6日报道，援引NZ Herald消息 日前，位于奥克兰市中心Eden Terrace一间两卧室的住房通过拍卖，以565,000元的高价成交——房子的CV不过34万元，成交价竟比CV高出66%。

　　这间砖房最大的卖点，是其靠近市中心的地理位置。它位于65 Haslett St，建在202平方米的地块上。在上周三的拍卖会中卖出565,000元。四年前购入的时候，原房主只花了389,000元。

　　据称，新的房东是一对50岁出头的夫妇，他们购买房子是为了让儿子就读奥大期间能在此居住。

　　在如今的房地产市场上，CV的估价作用是不是已经被弱化？抑或是房地产出现泡沫太多？

　　来自经合组织（OECD）的报告认为，在发达国家中，新西兰房价被高估的程度排名第四。报告分析指出，相比于租金，房价已经被高估61%，与收入相比也高出正常水平23%。在发达国家中，房价被高估程度高于新西兰的，只有挪威、比利时和加拿大。

　　对此，一直标榜自己只租房不买房的新西兰经济研究院的学者Shamubeel Eaqub认为，OECD的报告为自己的做法提供了支持——在奥克兰买房不如租房。

　　Eaqub认为，与其耗资100万元买房，还不如以每周600元的价格租房。当然不买房之余，还要将闲钱投资到其他领域。因为在买房之前，你必须衡量自己的承受能力。在他看来，其他国家的房价在全球金融风暴中有所下滑，但新西兰保持了相对稳定。