租赁· 基督城房租涨得快 奥克兰CBD租房需求减少

Average asking rents across the country have now reached $417 per week. File photo / Thinkstock　　天维网7月9日报道，援引nzherald消息，根据最新的数据显示，奥克兰的房租价格依然保持全国最高贵。而基督城房

　　天维网7月9日报道，援引nzherald消息，根据最新的数据显示，奥克兰的房租价格依然保持全国最高贵。而基督城房租价格也不甘示弱，紧随奥克兰其后，成为全国房租年涨幅最大的地区，一年内房租上涨22%。

　　上季度，奥克兰平均每周租金为$494，坎特伯雷每周租金为$480，惠灵顿每周租金则是$408。

　　Trade Me Property经理Brendon Kipper称，一年内，基督城的租金上涨了22%，高出全国平均租金涨幅3%。

　　据报告显示，全国租金价格平均上涨了$6纽币，达到每周$417。

　　Mr Kipper称，尽管可租房源面临短缺，但情况并没有想象的那么糟糕。较之去年，2013年可租房源数量仅比2012年多出了2%。

　　在Trade Me租房板块上，上季度奥克兰最便宜的房租为每周$130；而全国租金最便宜的房位于Ohukune，租金为每周$45。

　　租房代理商Lincoln Wu称，位于Mt Albert的一居室带家具和厨房的Studio，被一名Unitec的学生租下。尽管需要和其他人共用浴室，但这名学生依然感到很满意。

　　Ray White商业发展执行官Zac Snelling称，要在奥克兰找到一个低于$50的车位非常困难。同时，就目前奥克兰租房市场的情况来看，高房租的情况很难改变。

　　Mr Snelling称，房租的价格和房屋交易价格成正比。如果该区域房租较高，那么相应的，该区域的房屋交易价格也会高出平均水准；反之亦然。

　　交通问题也是租金上涨的原因之一。在Ellerslie，Mt Wellington和Mt Albert，公共交通便利，促使许多人前去租房，自然推高了该区域的房租价格。

　　尽管全国的租房需求上涨，但在奥克兰市中心，租房需求较去年减少了13%。