住宅· 限制外国人购房 就能解决奥克兰房价问题？

BNZ chief economist Tony Alexander. Photo / APN　　天维网7月10日报道，援引nzherald消息，最近，BNZ首席经济学家Tony Alexander认为，新西兰应该向澳大利亚学习，限制非新西兰居民购买二手房。而New Zealand Her

　　天维网7月10日报道，援引nzherald消息，最近，BNZ首席经济学家Tony Alexander认为，新西兰应该向澳大利亚学习，限制非新西兰居民购买二手房。而New Zealand Herald发文称，限制外国人买房并不能解决问题。

　　Tony Alexander认为，如果外国人要投资，就需要出资建造，而非直接购入现房。这就意味着，外国人给新西兰房地产市场带来不再是房源需求的增长，而是给市场上带来更多的房源供给。

　　澳大利亚并不是唯一一个对外国人限购房产的地方。去年，香港就开始对非居民买房征收15%的税款。二月，新加坡也将印花税提高到7%。

　　这些地区的购房限制，将更多买家的目光移到了新西兰。Bayleys经理David Bayley称，去年12月，来自亚洲客户的购房需求上涨了12.2%。今年三月，仅Bayleys一家公司就接待了来自六个投资商团体对奥克兰房产的预定。

　　参加房产拍卖会的人，从不怀疑来东亚客户的实力。从房地产中介的广告上也可以看到，已经有更多的中国和韩国房产代理商活跃在市场上为买家谋求利益。

　　尽管对外国人限购房产的提议引起多方共鸣，但从目前情况来看，限购的规定并不适用于农场买卖。农场买卖需要通过海外投资办公室（OIO）的审批，而通常情况下，受利益驱使，农场买卖的通过率很高。

　　New Zealand Herald认为，奥克兰最需要的是增加房源供给。如果非新西兰居民对奥克兰房产的购买不超过总量的10%，那么限购并不能解决问题。尽管社会上普遍认为大量移民加剧了房地产市场的房源短缺也推高了房价，但实际上，去年新西兰净移民人口数量呈下降趋势。因此，移民并不是造成房价上涨的主要因素。

　　New Zealand Herald表示，将问题归罪于外国人会造成诸多问题。