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住宅· 神秘买家频频收购豪宅 到期付款却踪影全无

 日期:2013-07-19 10:24:53 阅读: 来源:天维网编译

  天维网7月19日报道,援引NZ Herald消息 日前,奥克兰房地产市场上出现了一名神秘的男性买家。此人接连向奥克兰北部的豪宅出价,到付款日期却消失无踪。  据已知的情况,在过去三个星期,这名男子共向3家房地产

  天维网7月19日报道,援引NZ Herald消息 日前,奥克兰房地产市场上出现了一名神秘的男性买家。此人接连向奥克兰北部的豪宅出价,到付款日期却消失无踪。

  据已知的情况,在过去三个星期,这名男子共向3家房地产公司的4名中介“下手”,至少涉及Whangaparaoa Peninsula地区的4间房子,总价值约500万元。

  房地产协会(REINZ)表示,本案例非常罕见,最令人不解之处是这名男子能在什么环节赚钱。但REINZ表示,此时对所有中介和卖家都敲响了警钟,记得检查买家的资料。

  英文先驱报调查发现,这名男子去年因拖欠房租被赶出位于奥克兰西区的房子。因此,他到底有没有钱买下百万豪宅,还是个大大的问号。

  在其中一个案例中,这名男子三次造访一间拥有三卧室的公寓,该公寓估价为1,075,000元。房东透露,当时这名男子与家人一起来看房,还要求中介更换一扇窗户并修补墙壁。

  在看房过程中,这名男子甚至还跟邻居搭讪,还说等买下房子后一起烧烤。最后,此人还开出pre-auction offer,其中10天的交收期得到了房主的同意。

  拍卖开始后,这名男子通过电话竞投,最后以1,175,000元拍下房子。但自此以后,怪事就开始发生了。房东说,到了约定支付10%定金的日子,这名男子用银行转帐失败等借口推搪。最后,这名神秘买家干脆连电话都不接了。房东说,自己已经买下另外一间房子,但如果不先卖掉现有的房子,很多人是买不起另一间新房的。

  在另一桩案例中,还是这名男子在Army Bay看中了一间位于山顶的四卧室房子,房子估价是920,000元。Ray Whit首席执行官Carey Smith介绍说,当时这名男子显得有备而来,并表示准备开价购买。根据这名男子留下的资料,公司与一名律师联系,但这名律师却说完全不认识此人。

  据称,Harcourts公司也曾与这名神秘买家打过交道,涉及两套物业:其中一套是价值165万元的大宅子;另一套则是尚未建成的unit,每间价格为449,000元。

  在接受英文先驱报采访时,这名男子承认自己曾经看过四套房,而且确实有意购买Army Bay的房子,并已经向中介索取银行账号。但中介一直追着不放,这让他最后放弃了出价。至于价值百万的公寓,他说自己不清楚到底发生什么。

  “我只是一名23岁的年轻爸爸,要照顾xxx的家庭,只想买两套房子而已。”这名男子说。

  REINZ首席执行官Helen O'Sullivan介绍说,如果有人试图不签署销售协议就获得贷款,那么银行信贷检查可以避免这个问题。她估计,会有做白日梦的人幻想自己能买得起豪宅,到付款的时候就脚底抹油。由于已经签下pre-auction的协议,因此这名男子没有完成法定的义务。如果房子最后的售价低于协议上的价格,房东有权向这名男子追讨差价。

  根据目前的规定,房地产中介不能强求买家出示银行对账单的复印件。Bayleys公司一名发言人说:“看上去,我们和其他在该地区的中介,以及不少房东,都被这名所谓的买家给涮了。”他说,现在还搞不明白此人的动机,看上去这人也无法从中获利。

  类似的案例,今年上半年也曾在惠灵顿地区出现过。详情请看。合同签了房子搬空买家不见了 国际豪客身份是个谜


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