政策· 学者批限购政策弊端多 将引发排外等问题

自工党领导人David Shearer于周日公布工党关于限制外国人购买新西兰现房的政策以来，各方争议不断。有经济学者认为，限购会损害贸易往来，并造成经济滞后，甚至带来排外情绪等社会问题。

　　天维网7月31日综合报道，自工党领导人David Shearer于周日公布工党关于限制外国人购买新西兰现房的政策以来，各方争议不断。

　　工党最新出台的住房政策，计划禁止所有外国人购买新西兰现房。而根据互惠条例，澳大利亚买家将不会受此限制。若外国人欲购买新西兰房产，则需新建住房。

　　该政策出台以来，各方对此表示反对，认为该政策将损害新西兰与主要贸易合作伙伴之间的关系。

　　尽管此前BNZ首席经济学家Tom Alexander以及奥克兰房产投资者协会主席David Whitburn均认为需要通过法律或者征税的形式限制海外买家购房以稳定新西兰房地产市场，但他们均认为限购会损害贸易往来，并造成经济滞后。

　　新西兰经济研究中心（NZIER）首席经济学家称限制外国人购房是非常愚蠢的行为，而工党的政策则将导致更多更严重的问题。目前并没有确凿的证据能证明外国人是导致新西兰房价过高的罪魁祸首，而工党的政策则是基于这一不靠谱的假设之上。这将在社会上带来不良的排外情绪。而且即使实行对外国人限购，也不会使新西兰房地产市场上所面临的问题有所改善。

　　Harcourts首席执行官Hayden Duncan称，目前并没有足够的证据来支持工党制定的政策。新西兰房地产市场，特别是奥克兰市场，面临的主要问题是房源的短缺，这才是急需解决的问题。

　　房产投资协会主席Andrew King称，通过KiwiSaver优惠政策帮助首次购房者置业，这一措施更进一步推动了新西兰房价的上涨。