住宅· 经济增长快人口在增加 皇后镇面临住房短缺

资料图片 来源：网络　　天维网8月26日报道，援引Stuff消息 最新调查发现，作为新西兰发展最快的地区，皇后镇正面临越来越多定居者，房屋供应吃紧。　　新西兰房地产协会皇后镇发言人Kelvin Collins表示，全世界的度

　　天维网8月26日报道，援引Stuff消息 最新调查发现，作为新西兰发展最快的地区，皇后镇正面临越来越多定居者，房屋供应吃紧。

　　新西兰房地产协会皇后镇发言人Kelvin Collins表示，全世界的度假胜地都遵循周期性发展的规律。在后经济衰退时期，房地产市场会出现一系列典型特征，如投资紧缩、房地产价格下降和利率下调，随之而来的是租赁需求的增加，进而出现住房短缺和缓慢的复苏。

　　Collins认为，过去几年皇后镇房地产市场发展平稳，现在仍处于相对平衡的状态。不过确实开始出现住房短缺迹象，如果今春没有足够的房源进入市场，到夏天短缺会更为明显。

　　“毫无疑问，现在我们处于上涨阶段。”Collins说，当地对建房土地的需求正在增加，不少买家考虑在这些地块上建房。

　　不过在上涨区间内，也有可能面临的问题。其中就包括如果房价猛然上涨，其上涨势头未必能够持久。皇后镇是新西兰发展最快的中心，但常住人口并不算多，其房地产市场面临更为强烈的波动。

　　目前在Wakatipu，首次购房者的活动较为明显。不少年轻夫妇在存够首期房款之后，就会出手购买价格在50万元以内的房屋。Collins说，皇后镇地区的人口正在稳步增长。

　　根据Harcourts' Highland Estate Group的最新展望，在今年上半年，皇后镇价格在55万到65万区间的房屋成交量明显增长。报告指出，不少潜在的买家都瞄准了这个区间的房子，但供应却不足。