租赁· 房租涨了租房难了 AKL房租较全国高出25%

图片来源于tvnz　　天维网8月28日报道，援引stuff消息，根据商务、创新、就业部门（MBIE）统计，今年租个房，可比去年贵了1.8%。　　根据MBIE房租承受力指数（平均租房价格与平均收入的比例）显示，截至6月，今年的房

　　天维网8月28日报道，援引stuff消息，根据商业、创新和就业部（MBIE）统计，今年租个房，可比去年贵了1.8%。

　　根据MBIE房租承受力指数（平均租房价格与平均收入的比例）显示，截至6月，今年的房租比去年给人们带来的压力更大。而基督城地区强势的租房市场，是造成这一现象的主要原因之一。

　　同时，根据梅西大学的研究，截至今年5月的年度统计中，受低利率的影响，今年住房可负担能力比去年减轻了3.7%。

　　梅西大学银行业讲师David Tripe称，在新西兰房产市场上，租房被看做是一种短期选择，一直被当做房屋所有权的“穷表兄”，“和欧洲市场不同，新西兰家庭不会出现父辈租了儿子辈孙子辈继续租用同一套房屋的情况”。

　　然而，租房依然是一个相对便宜的选择。从全国租房市场来看，截至7月，今年的每周平均房租上涨了3.5%，为每周356纽币。

　　在MBIE的调查中，在7月，基督城地区的每周平均房租为387纽币，而惠灵顿每周房租为406纽币。然而，尽管基督城的房租较惠灵顿低，但由于基督城人均收入较低，基督城的房租承受力低于惠灵顿。

　　在基督城内部分区域，房租上涨额度超过20%。Tripe认为，在房价上涨和重建工作逐步展开的情况下，房租这样的涨幅不足为奇。

　　房租最贵的地方还是奥克兰，每周平均租房价格为458纽币，较全国平均的356纽币高出了约25%。然而，奥克兰地区的房租较去年仅上涨了3%。

　　在汉密尔顿地区，房租较去年仅上涨了0.4%，平均租金为每周302纽币。