分析·银行压力测试 加息后30万房贷每月多还200

天维网1月24日报道，援引nzherald.co.nz消息，各大银行正在针对房贷借款人进行“压力测试”，确保他们能够在利率上涨的时候照样按时还贷。 12月的通胀数字涨幅高于预期，一些经济学家呼吁，央行应在下个星期第

    天维网1月24日报道，援引nzherald.co.nz消息，各大银行正在针对房贷借款人进行“压力测试”，确保他们能够在利率上涨的时候照样按时还贷。

    12月的通胀数字涨幅高于预期，一些经济学家呼吁，央行应在下个星期第一次重估的时候就提高官方现金利率。如果万一1月末没有提高，那么3月份就极有可能加息。

    经济学家预估年底前现金利率会提高125个基准点，达到3.75%，这会让商业银行的浮动利率达到7%左右。如果房屋贷款30万的话，每个月要多还贷200多纽币。

    在英国，加息预期已经促使金融市场的监管机构要在4月出台新规定，强制出借银行针对潜在顾客进行“压力测试”，看看借款人在加息后是否还有能力按时还款。

    新西兰本地银行表示，他们已经测试了借款者的贷款能力。BNZ的一位发言人表示，进行压力测试是新西兰银行的习惯做法。

    “作为负责任的银行，我们近些年一直进行类似的‘压力测试’。我们用比广告高的利率水平来计算顾客的还款能力，这个较高的利率水平根据历史利率和预期利率的分析而定期重估。”银行一般不会透露这个利率水准，因为它具有一定的商业敏感性。

    Westpac银行表示，他们也建立了一定的缓冲区，“作为负责人的贷方，我们的放款决定取决于很多因素，已经包括了利率上涨后顾客有没有能力还款的测试。”

    ANZ银行说，他们的潜在客户必须要完成一个预算，以保证客户们可以负担得起新借贷。“申请者的收入必须能够负担所借贷的所有承诺，包括预留保证金，确保利率上涨后的额外还款。保证金按照市场走势而定期重估。”

    ASB银行的产品和策略总经理Shaun Drylie表示，他们用预期长远利率来确保客户在利率变化后能够有能力还贷。

    梅西大学的银行专家David Tripe期望银行能够为顾客留些保证金，以便利率上涨时所需，但是很难知道该预留多少。“市场行为往往是不按照常识走的，我不是很有信心。”

    截止去年11月，新西兰1890亿的住房贷款中，有1400亿是浮动利率或者是少于一年期的固定利率，极易受到加息影响。Tripe认为，利率涨过一段时间后各种问题才会慢慢浮现。

    银行可能会推迟加息

    David Tripe表示，第一次官方现金利率上涨后，各银行可能不会让浮动利率全额上涨，因为浮动利率有一定的伸缩空间，银行暂时有些操作余地。

    “银行的融资成本已经早下来了，但是并没有及时将浮动利率调低。有一定的弹性空间，官方现金利率完全涨完银行再开始增加浮动利率也不是没可能。”

    但Tripe认为，这也要看市场动态和银行间的竞争互动。