政策·锁定利率应对央行加息 一张图看清最佳利率

　　天维网7月4日报道，援引Stuff消息 今年上半年，新西兰央行为平抑房价增长和缓解通胀压力，已经连续三次上调官方现金利率（OCR）。　　作为应对，大部分房贷在身的业主已陆续完成调整，选择了固定房贷利率。根据央

　　天维网7月4日报道，援引Stuff消息 今年上半年，新西兰央行为平抑房价增长和缓解通胀压力，已经连续三次上调官方现金利率（OCR）。

　　作为应对，大部分房贷在身的业主已陆续完成调整，选择了固定房贷利率。根据央行最新公布的房贷数据，今年5月三分之二的贷款者已经锁定了利率。

　　与一年前相比，选择固定房贷利率的业主比例明显上升。当时，选择固定和浮动房贷利率的业主是五五开。值得一提的是，大部分锁定固定房贷利率的业主，选择的都是两年或更短的期限。

　　由于数据统计的是今年5月的情况，这就意味着大部分房东都“躲过”了最新一轮的利率上升。

　　本周三，TSB银行全线提高了三年以内固定房贷利率，涨幅从10到20个基准点不等。ANZ银行本周也已经提高了若干短期固定房贷利率，此前ASB、BNZ和Westpac等大银行均已经根据央行加息，完成了房贷利率的调整。

　　根据ASB银行最新的房贷报告，该行的经济师就提醒说，浮动和短期固定房贷利率有可能再次上升。经济师们的根据，是预计本月央行还会加息。

　　虽然短期固定房贷利率的优惠不再，不少银行也同时下调长期固定房贷利率，希望引导客户。ANZ银行下调了4年期和5年期的固定房贷利率，2年期固定房贷利率也有所回落。Westpace的3年期固定房贷利率已经下调到6.65%，4年期则保持在6.79%不变。同时，其5年期固定房贷利率下调到6.99%，与竞争对手ASB、BNZ持平。