住宅·建筑抗震新法律提案将出笼 会影响到你吗？

　　天维网7月8日报道，援引nzherald消息 一房产公司老板表示，数千套存在较高地震风险的奥克兰老式公寓楼因为政府要改变相关法律而面临贬值。City Sales公司的老板Martin Dunn担心该法律的更改，他说一些公寓卖家已

　　天维网7月10日报道，援引nzherald消息 一房产公司老板表示，数千套存在较高地震风险的奥克兰老式公寓楼因为政府要改变相关法律而面临贬值。City Sales公司的老板Martin Dunn担心该法律的更改，他说一些公寓卖家已经受到影响 。

　　“人们对这样的公寓出价较少,也取决于公寓有着什么类型的评级，这是荒谬的,”Martin Dunn认为建筑(易发地震的建筑)修正案有点“过度”,“这让人们遭受损失”。

　　该公司的销售经理Pauline Bridgeman表示，她已经注意到很多老式公寓在出售，她说升级改造这些建筑是非常困难和昂贵的。

　　按照要求，老式公寓楼的业主必须在5年内将他们的物业进行检查评估，在接下来的10年决定将建筑升级维护还是拆除，评级高的时间会相对给的多一些。1976年以前造的多单元传统公寓楼可能会花费几百万去加固维护。

　　CoveKinloch建筑顾问和资产管理公司的主管兼施工技术员Peter Bamford表示，升级改造的成本花费要看建筑的大小，年龄，复杂性和地点，“每个公寓可能会花费5-10万纽币去改造，但是要根据实际情况去算。有些房子改造的花费可能多于物业本身的价值，投资者不敢买，银行也对这些房子很谨慎。”

　　但是Ray White的Judi Yurak刚刚卖掉了一套Wellesley St上的两室老式公寓楼，卖了63.4万纽币。她说，“买卖双方都很高兴”，只有5、6个人提过地震问题。

　　新法案下，会强制要求易遭受地震影响建筑接受评估，然后决定做加固改造或者拆除。但是，对于相关要求政府已经有所软化，建设和建筑部长Nick Smith表示，农场建筑物不受此变法影响。他也透露，计划对其他建筑物放松评估要求。

　　雇主和制造商协会会长Kim Campbell对于豁免和放松计划表示欢迎，“仅仅奥克兰的地震升级改造花销就需30亿纽币，这需个人攒4000年。”

　　地震的新法律提案
　　·变法要求建筑物5年内被评估
　　·评估后，低于建筑规范要求34%的必须升级改造。业主有10年时间来完成，拆除或者加固维护。古建筑有另外10年延期可以申请。