分析·农场销售整体稳步攀升 乳品农场表现不佳

（图表来自于Reinz官网）　　天维网7月22日报道，援引stuff消息 房地产协会(Reinz)的数据显示，6月份为止的三个月里有544宗农场交易，比截止5月份的三个月下跌3.5%，比一年前的同期还是上涨了近15%。截止6月的一年中

　　天维网7月22日报道，援引stuff消息 房地产协会(Reinz)的数据显示，6月份为止的三个月里有544宗农场交易，比截止5月份的三个月下跌3.5%，比一年前的同期还是上涨了近15%。截止6月的一年中卖掉了1900多个农场，年度增长27.4%。所有农场的每公顷卖价中位数上升到26,612纽币，比上一年度同期增长35%，比截止5月份的三个月增长6.4%。

　　房地产协会乡村部门发言人Brian Peacocke表示，农场的销售量和价格获得大幅增长是建立在整体农产品的增长基础上，但是目前市场趋冷。奶农们也“谨慎评估由产品价格走低,利率上升和新西兰元走强等因素带来的影响”。从奶业农场的销售可见一斑，5月-6月的销售量从95宗降低到69宗，很多交易集中在Waikato和Southland。

　　在价格方面,奶牛场售价中位数是33，543纽币每公顷,与5月持平,比一年前的29，555纽币要高。除了价格方面，Reinz的乳制品农场价格指数也包含农场大小和位置的考量，该指数对比5月份上涨了5.2%，与去年6月份相比增长了12.5%。

　　虽然乳制品业正面临起起落落，园艺部门却获得了“非常稳固的”销售，特别是在Bay of Plenty地区，这里的猕猴桃产业正在面临复兴。渔牧业物业销售趋稳，特别是在奥克兰、Hawkes Bay, 坎特伯雷, 奥塔哥和Southland地区。

　　总体上来说，9个地区的农场销售比去年有所增长，增幅最大的是Bay of Plenty(增加27宗销售),接下来是奥塔哥(增12宗)和Northland(增11宗)。Lifestyle物业的销售比去年同期下跌了11%，但是年同比增加了4.8%，6月交易最多的地区是奥塔哥（增15宗交易）。

　　Lifestyle物业的全国售价中位数比去年同期增长2%，达515,000纽币；价格最高的地区是奥克兰，年度涨幅为15%，达912,500纽币。Brian Peacocke表示，尽管Lifestyle物业在过去3个月销售大跌，但是Hawke's Bay，Nelson和Marlborough却逆势而动。