住宅·Long Bay建高密度项目 公寓排屋将占一半

　　天维网8月4日报道，援引nzherald消息 新西兰最大的房地产开发商已经在奥克兰北岸Long Bay卖出了首套公寓住宅，他们承建的联排屋也已经初具规模。　　Todd Property Group的首席执行官Evan Davies表示，第一幢拥有

　　天维网8月4日报道，援引nzherald消息 新西兰最大的房地产开发商已经在奥克兰北岸Long Bay卖出了首套公寓住宅，他们承建的联排屋也已经初具规模。

　　Todd Property Group的首席执行官Evan Davies表示，第一幢拥有46个单位的公寓楼将会在Long Bay College附近的山脊上拔地而起。Universal Homes正在建设的9套新联排屋住宅中，3套已经卖出；另外17套142平米（2室）到176平米（3室加1书房）的联排屋正在规划设计。

　　3卧室2卫浴的联排屋根据面积不同，价格从84万到95.9万不等。面积更大的独立住宅卖价在120万到140万，该项目之前被批评是为富人建造的家园。

　　奥克兰副市长Penny Hulse表示，Long Bay独特的地理位置和复杂的环境等背景问题让这里会建造一些面积大的昂贵住宅，但是奥克兰整体规划会在Long Bay这样的区域做出调整控制，加强住宅密度。

　　Evan Davies表示，Todd已经走在了前面，“我们已经在按照整体规划的要求在建造”，在Torbay以北的整个建地中已经规划了400-500套公寓住宅，“也可能建造300-600套”。他透露，在一共2500套住房中，一半是独立住宅，另一半将会是联排屋和公寓楼。

　　Evan Davies说，“这比起初我们预想的密度要高，一方面是因为密度高能造更多房子能赚更多钱，另一方面也是为满足社区需求。但是操作起来很难，买大地块然后开发公寓楼的开发商不多。”

　　Davies和Todd的开发部门总经理Stephen Martin表示，离Long Bay地区公园越近的房屋价格会更贵，也许会超过200万纽币。Davies表示，在Long Bay的160公顷建地上，有100余家不同的建筑公司在施工，包括G.J. Gardner, Jalcon Homes, Universal Homes和Stonewood Homes。买地价格在1000纽币每平米，450平米的建地需要45万，550平米的建地55万，600平米的建地60万。Martin说，除了路网外，建地面积仅有62公顷。

　　目前该地区仅完成100套住宅建设，Todd还要在这里开发若干年。未来两年这里也会建设一个新的城镇中心，有30余个新商店、食品餐饮店和商业店铺会被建造，“会建造公寓住宅或者办公楼，亦或者两者都有”，Davies说。