住宅·奥克兰房价三年涨33% 来年地税涨多少？

三年过去了，奥克兰市议会再次对本地区525,000套住宅物业的价值进行评估。这次估价，将会为来年地税的征收奠定基础。最新的统计显示，从2011年至今，奥克兰地区住宅价值平均上涨33%。

　　天维网8月20日报道 三年过去了，奥克兰市议会再次对本地区525,000套住宅物业的价值进行评估。这次估价，将会为来年地税的征收奠定基础。最新的统计显示，从2011年至今，奥克兰地区住宅价值平均上涨33%，因此明年的地税账单……

　　根据规定，在今年奥克兰物业价格的重估中，市议会将会派出估价师对物业在今年7月1日的资产价格（CV）进行评估。新的估价通知会在今年11月中发到业主手中。

　　本周二，奥克兰市议会率先公布了各区物业价值的整体变化。统计的对象，是各地方委员会的范围，结果发现从2011年至今，物业价值平均上涨了33%。

　　“这一涨幅与各方预计基本一致。”奥克兰市议会注册估价师Peter McKay说。根据统计，奥克兰地区有四个区的房价在过去三年平均涨幅超过40%，它们分别是Whau（41%）、Kaipatiki（41%）、Puketapapa（41%）和Maungakiekie-Tamaki（44%）。

　　除此以外，西区的Henderson-Massey三年涨幅39%，北岸的Devonport-Takapuna和中区的Albert-Eden都录得37%的涨幅。

　　McKay强调，住宅的CV会是来年地税征收的重要参考数据，但并非唯一影响的因素。

市议会计算CV考虑什么因素？

　　* 你家相邻物业的成交价格

　　* 物业的种类，比如独栋屋、联排屋、工厂、商店等

　　* District Valuation Roll中的信息

　　* 通过市场调查获得的工业和商业租金趋势变化

　　* 自从2011年上次估价之后物业的变化