住宅·奥克兰超级公寓白菜价 要价千万90万成交

　　天维网8月31日报道，援引NZ Herald消息 漫天开价，落地还钱。这句俗语用在奥克兰一宗物业交易最合适不过。曾被誉为新西兰最大、最昂贵的一套公寓，虽然开价高达1000万纽币，但最后仅仅以900,000纽币成交。　　这

　　天维网8月31日报道，援引NZ Herald消息 漫天开价，落地还钱。这句俗语用在奥克兰一宗物业交易最合适不过。曾被誉为新西兰最大、最昂贵的一套公寓，虽然开价高达1000万纽币，但最后仅仅以900,000纽币成交。

　　这是什么情况？

　　这套公寓位于奥克兰海滨的Shed 21，套内面积911平方米——几乎是新西兰平均住房面积的5倍。公寓内共有6间卧室，有自己的酒窖，两台电梯，以及加热游泳池。

　　2011年，这套公寓的估价接近600万纽币。在转手之前，公寓的主人是已破产的发展商David Henderson。就是这么一套豪宅，近期以抵押权转让（mortgagee sale）的形式转手。根据QV的记录，当时的成交价竟然低至900,000纽币。

　　现在，Henderson与朋友住在Mission Bay，名下已经没有住宅房产。用他的话说，自己现在“只想要小一点的房子”。

　　还是回头看看这套顶级豪宅吧。这套公寓位于奥克兰Prince Wharf的Shed 21顶层，下面的楼层为希尔顿酒店。2012年，公寓卖给了Ambrosia Land Ltd，该公司同年还买下奥克兰希尔顿酒店，该交易得到新西兰海外投资办公室的许可。据称，当年的交易价值4000万纽币。

　　OIO的文件显示，之所以批准这宗交易，是因为它可以保留原有的工作职位，还可以增加出口收入。OIO还提到，收购方有意通过增加岗位并增加高级设施使用，改善希尔顿酒店的表现。

　　购买方的两名股东，据称都是来自新加坡的富豪。Henderson说，并不清楚希尔顿酒店会如何使用这套豪华公寓，估计会是用作酒店的一部分。

　　至于相对较低的成交价，Henderson分析说可能是反映了公寓leasehold的状况。过去，他每年要支付130,000纽币的地租，估计现在肯定又涨了不少，“这肯定影响到物业的价值”。