分析·大选后房屋交易量会上升？业内人士说未必

在房地产市场里，很多人抱怨这个周末的大选，因为人们认为大选耽误了房市的正常进程。我们应该期待未来三个月的房屋交易量能够大涨，但是真正能够左右交易量的可能是天气，而不是大选。

　　新西兰天维网9月19日报道，援引interest消息 在房地产市场里，很多人抱怨这个周末的大选，因为人们认为大选耽误了房市的正常进程。

　　人们认为，潜在卖家会等待看政治风向是否转变，会等到大选结束才让自己的房子上市，这样就导致了大选前房源的进一步短缺。

　　这样的理论看起来没错，一般情况下，每年春季也是房源大量开始上市的时候。因为天气转好，卖家可以把自己的房子装扮得更好、展示得更好，而买家也方便出门看房。

　　根据新西兰房地产协会的数据，去年截止8月份的三个月中房屋交易了19,480套，而截止11月份的三个月交易了20,459套，交易量上涨5.1%；2012年冬季对比春季的季度交易量也上涨了9.2%；这还是在没有大选影响的情况下。

　　这样看来，今年大选后交易量一定要大涨了？但是根据以往大选后的交易情况来看，也许回答是否定的。

　　上次发生在9月的大选是2005年，当时是工党上台，大选后的三个月房屋交易量并没有大涨，而是下降了。2005年截止9月的三个月房屋交易了25,936套，但是当年大选后的三个月仅交易了24,776套，交易量下滑4.5%。

　　2008年和2011年大选后三个月的房屋交易量也是下滑的，分别下跌6.8%和4.3%，不过这两次大选都发生在11月份，大选之后的房屋交易受到圣诞节和新年假期影响。

　　所以按照以往的经验来看，我们应该期待未来三个月的房屋交易量能够大涨，但是真正能够左右交易量的可能是天气，而不是大选。

　　文：Greg Ninness，interest.co.nz房产记者，1990年开始从事商业报道，2005年开始涵盖商业和住宅房产报道。