住宅·房贷负担重 首次购房者不吃不喝供不起北岸

　　天维网9月22日报道，援引interest消息 由于房贷利率回落等因素影响，加上房价上升放缓，今年8月新西兰房贷负担问题连续第三个月好转。　　在最新一期Roost房贷负担能力报告中，新西兰全国房贷负担指数从7月的61.

　　天维网9月22日报道，援引interest消息 由于房贷利率回落等因素影响，加上房价上升放缓，今年8月新西兰房贷负担问题连续第三个月好转。

　　在最新一期Roost房贷负担能力报告中，新西兰全国房贷负担指数从7月的61.8%回落到61.1%。房贷负担指数计算，要看中位价住房的每周还贷额与中等收入人士每周薪酬的比例。

　　在奥克兰中区、Manukau、Waitakere，房贷负担问题有所好转。此外，汉密尔顿、基督城、Tauranga、Porirua和皇后镇等地都有好转。不过在奥克兰北岸、惠灵顿、Hutt Valley、但尼丁、Nelson和Napier等地，房贷负担问题仍在恶化。

　　分析认为，各银行现在纷纷下调房贷利率以吸引客户。两年期固定房贷利率的平均值，已经从7月的6.33%下降到6.13%。这意味着，中位价住房每周还贷额减少4.48纽币至505.38纽币。

　　不过对首次购房者而言，供房的难度仍然很高，而且继续恶化。Roost的报告将25到29岁购买第一四分位数住房的人定义为首次购房者。如果要支付房贷，首次购房者要掏出每周51%的收入。

　　在北岸，这一比例更是达到109%，高于7月的107.6%。这就意味着，单身年轻人就算不吃不喝，每周的薪酬也不够还房贷。类似情况也出现在Manukau，房贷负担指数为104.2%，比上月的106.7%略有回落。