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住宅·公寓开发一半要加高?小户型不一定更便宜

 日期:2014-10-07 09:09:38 阅读: 来源:天维网编译

  新西兰天维网10月7日报道 援引nzherald消息 批准建设4层的公寓楼要加建到6层?这个问题是目前奥克兰Grey Lynn和Arch Hill居民所关心的。  去年,位于Great North Rd的停车场和轻工业用地被转化为集约化住宅建设

  新西兰天维网10月7日报道 援引nzherald消息 批准建设4层的公寓楼要加建到6层?这个问题是目前奥克兰Grey Lynn和Arch Hill居民所关心的。

  去年,位于Great North Rd的停车场和轻工业用地被转化为集约化住宅建设用地,一年后,此房产的开发方向可能超乎当地居民的想象。按照奥克兰整体规划开发的话,该建筑的高度可能不仅仅4层。

  Grey Lynn居民协会主席Dan Salmon表示,当地社区是“丢了西瓜拣芝麻”。他认为5-6层的公寓不该被批准建在传统villa的街区中。

  但是开发商Greer Stephens说,市议会的规划员已经暗示,如果符合更高的建筑设计,该地可建7层的住宅公寓。不过奥克兰市议会表示,目前为止并没有做出任何相关高度的表态,一切都要经过审批才有结果。

  市议会的规划员David Oakhill力图安抚居民,他表示批文不会随便更改,一些不合适的建筑提议在预批就会被淘汰,正式审核时候“我们不会坐视不管,会严格审查。”

  在Great North Rd建筑The Turing的开发商Mark Todd,强烈主张按照奥克兰整体规划的密度要求来进行开发。他说,这将是城市空间最好的利用方法,可以供应更多可负担住房和绿色空间;他认为,这为代际间共同居住、活跃社区和打造更好交通体系提供了好机会。

  年轻人组织Generation Zero也支持开发商的这一看法,该组织有1万名拥护者,年龄在18-30岁之间。Generation Zero的奥克兰策略总监Luke Christensen表示,现在的年轻人喜欢居住在有活力的市区,没孩子的家庭也占了50%,这些人也喜欢换小房住。他认为Great North Rd可以建设5-7层的公寓楼,开发商也认为建设4层楼成本太大。

  Waitemata地方委员会的Vernon Tava表示,更高和更密集的建筑会成为问题,“我们与社区的合同是4层,如果想建设更高应该告诉大家。”他认为,现在召集大家商量还为时不晚。

  住宅面积小就一定便宜吗?如果你认为市中心的小公寓是可负担的,那么请再想想。Great North Rd的在建公寓,一室价格50万纽币起,顶层公寓在150万纽币左右。

  房产开发经理Brady Nixon表示,在奥克兰开发公寓每平米的造价在8000-10,000纽币。附近街区的54平米North Apartments公寓,每平米市场价格达到11,462纽币。

  Brady说,Flatbush238平米的house价格在75万左右,每平米只有3150纽币。“如果人们认为公寓是更便宜的住宅那就错了,”开发商利润很薄,建筑成本涨幅很大。


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