分析·财长称审批推高地价 50万以下无法合法造房

　　新西兰天维网10月9日报道，援引nzherald消息 新西兰的发放建地审批政策造成了地价的大幅上涨，政府因此进账了20多亿纽币。但是，财政部长Bill English讽刺地说，“50万纽币已经不能在奥克兰合法盖房了。”　　昨

　　新西兰天维网10月9日报道，援引nzherald消息 新西兰的发放建地审批政策造成了地价的大幅上涨，政府因此进账了20多亿纽币。但是，财政部长Bill English讽刺地说，“50万纽币已经不能在奥克兰合法盖房了。”

　　昨天更新的财政部数据显示，在过去的一年中，政府房总价值激增了21亿纽币。财政部长Bill English表示，这是因为“扭曲的建房审批程序影响了奥克兰房市”，以至于地价快速上涨的结果。

　　国家党政府长期以来一直认为，是资源许可法和当地政府的审批影响了房屋的供应，也造成了近些年建地价格的飞涨，尤其是在奥克兰地区。Bill English说，“政府在这方面扮演了主要角色，但是建筑的审批环节存在问题，我们认为需要考虑更改。”

　　与此同时，这也造成新西兰低收入者的收入增长被高企的房价所蚕食。Bill English认为，主要是因为审批推高房价所造成的影响，“非常清楚，低收入家庭受到的影响最大，因此我们应该在增加新西兰的收入平等上下功夫，虽然这不容易。”那些审批规则意味着“在奥克兰，低于50万已经无法合法造房了。”

　　就在前不久，政府与市议会寻求合作准备加快在特殊住宅区域的建地释放速度，为了长期解决住房短缺问题，国家党有意向修改资源许可法。

　　Jennian Homes的商业开发经理Dave Wilson表示，他的公司在奥克兰的一些区域还能开发出50万以下的住房，“但是会参照市场价格来售卖，成本价和售价不一定有关联，市场价有可能高于50万纽币。在之前，一般土地价格会占整体房价的三分之一，单纯房屋会占三分之二；但是现在基本上是土地占了大头，土地价格能占60%。”

　　工党住房发言人Phil Twyford表示，财政部长Bill English是“为了缓和公众针对政府修改资源许可法的意见，而找市议会来当替罪羊。其目的主要是想去除资源许可法维持环保的核心作用。”