资讯·夏日来临,给您的房屋做做微整形吧——户外篇
日期:2014-11-19 15:00:33 阅读: 来源:天维网编辑部
您的家是否会成为众所追逐的热点,在于您的房屋是否在买家第一次参观时就抓住他们的心,第一感觉很重要!购房者或许会在踏进房门之后的数分钟就决定买下房产,这种情况屡见不鲜。如果业主希望通过改造给房产增值
房屋改造的方式多种多样,在这一期的“房屋微整形”里,TK建材和来自Barfoot&Thompson的资深房屋中介Alice Du将与您一起探讨一下如何在把钱花在对处,对房屋进行“微整形”,让您的房屋实现最大的增值。
设计得当的Deck不仅可以优化开放式设计,使房子显得更大,增添室内和室外的空间感,还可以提升整个花园的气质。TK建材提醒您,根据奥克兰市政府的规定,建设1米以下的DECK,并不需要经过市政府的批准,当然,在施工的时候,需要遵守奥克兰市政府的建筑标准。
预算,效果以及材料选择
作为屋主,首先要考虑的是预算以及效果。Deck的材料可以大致分为三个种类,软木Deck,硬木Deck,以及复合材料Deck。为了协助大家更加方便地选购DECK板的材料,TK建材为大家推荐了以下几种特价DECK板,以供大家参考选购:
在选购松木Deck的时候,如果您需要将光面朝上,那么请尽量使用两面光的Deck,下图(右),因为锯木厂在测试木头等级的时候只看一面,比如,特级的Griptreated(有凹槽的)Deck,有凹槽的那一面是完全没有疤的,但光面的那一边却有可能有瑕疵。另外,TK建材销售的松木Deck板都通过CCA H3.2防腐处理,通过正当的保养,可以有50年的寿命。另外,TK建材为大家提供了一个“Deck板形状选择表”,供大家参考。
Alice Du告诉您 -Deck将如何为您的房屋升值?
您的爱屋能否成为众所追逐的热点,在于您的房屋是否在买家第一次参观时就抓住他们的心,购房者或许会在踏进房门后的数分钟内就决定买下房产,这种情况屡见不鲜。如果屋主希望通过改造给房产增值,那就有必需给购房者留下良好的第一印象。
如果您的家院内有足够的空间可以添加Deck的话,这将是会是最简单有效的增值办法之一,因为几乎每种户型的房子添加了Deck都适用。设计得当的Deck不仅可以优化开放式设计,从而增添室内和室外的空间感,使房子显得更大,还可以提升整个花园的气质。在新西兰,大家都非常重视Deck这个户外生活空间,这是家人和朋友娱乐相聚的主要场所。
在今年7月的时候,Alice成功售出了上一季“The Block”电视节目中的冠军房屋1CEversleigh Road,大量的买家反馈,这一户的Deck与花园的衔接有画龙点睛的功效,使得整个房屋都的功能与造型都达到了极致;再配合上优秀的营销策略,这套房屋比其它参赛房多卖了近20万。
然而每套房子都是独一无二的,想要装修得洽到好处,达到最大幅度的增值,需要有相当的市场销售经验,以及主流的审美眼光,这一点Alice完全可以帮到您,欢迎您致电021 757 171,让Alice来为您的爱屋给予建议。
TK建材 DECK小讲座
DECK安装小贴士
硬木的DECK,比如Kwila Deck,因为它们的密度较高,在安装的时候,需要先钻好孔,再用不锈钢螺丝锁定。如果用钉子打,或者枪打,木头变形的力量会把紧固件给弹出来。松木的DECK属于软木,可以直接用防锈钉子钉,但不建议用枪钉打,容易打得太深,影响最终效果。
松木的Deck对比硬木的Deck稳定性较差,容易受热胀冷缩影响,所以在安装的时候,请在Deck板之间留一个大约一个钉子的直径左右的空隙。
DECK选购小贴士
如果您的DECK需要建在二楼的阳台,或者游泳池旁边,那么请选购辐射松DECK板,因为硬木材料的DECK板,通常都会在下雨的时候脱色,属于天然脱色,为了避免您的游泳池或者建筑物的其它部分沾染到脱去的颜色,那么,请在以上两种情况下不要使用脱色率高的硬木DECK板。
DECK的保养
如果您已经安装了DECK,那么TK建材需要提醒您注意DECK的保养。如果您的DECK是有凹槽的(Griptreated),时间长了,会有灰尘和污垢会留在表面,时间久了就容易长青苔,走在上面的时候就会容易摔倒。所以,TK建材提醒您,要经常用水枪冲洗DECK,以保持DECK的清洁。另外,硬木的Deck会慢慢地失去油分,时间久了会长木刺,所以需要定期给Deck刷Stain,给Deck补充失去的油分。
更多关于DECK板的选购,以及价格等信息,请致电09-5740330
TK建材(Timber King,原三兄弟建材中心)
华语热线:09-574 0330
地址:4 Morrin Rd, Panmure, Auckland
营业时间:周一至周五 7:30am - 5:00pm,周六 7:30am - 4:30pm
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