住宅·百万住宅区增至31个 新增区域集中于北岸

最近的QV报告显示，目前，奥克兰房价中位数超过百万的区域已经达到31个，这意味着“千帆之都”有五分之一的住宅区成为了“百万豪宅”区。

　　新西兰天维网12月15日报道 援引nzherald消息 最近的QV报告显示，目前，奥克兰房价中位数超过百万的区域已经达到31个，这意味着“千帆之都”有五分之一的住宅区成为了“百万豪宅”区。

　　QV的季度报告显示，新增的百万豪宅区大部分都在奥克兰北岸，他们分别是Bayswater，Greenhithe，Mairangi Bay，Milford，Rothesay Bay，Waiake，Mt Eden和Pt Chevalier。

　　Herne Bay的房价中位数4月份到10月份已经增长了9万纽币，达到188万纽币。该区域在2003年房价中位数就达到了百万，在奥克兰排在第一位，明年有望突破200万。St Marys Bay和Parnell分别于2004和2005年加入百万俱乐部。2009年世界经济危机后，由于房价下跌，百万区也仅剩这三个。

　　Barfoot and Thompson在今年11月销售的百万住宅有225套，而在2011年同期仅有75套。董事总经理Peter Thompson说，“仅仅三年就增长了这么多，这是一个很大的转变。今年销售的百万住宅比去年同期多了三分之一。”

　　来自QV的Bruce Wiggins表示，大选前的间歇阶段也没有看到预期的低潮，“如果你想买房，利率很好，你就会去买。”市场会因季节和假日而受影响，但是短暂的。他说，“二月、三月和四月的时候又会疯狂。”

　　央行继续施行高LVR限贷政策，但是上个礼拜该行维持官方现金利率在3.5%不变；这意味着具有吸引力的利率水平依旧存在。而且央行也表示，暂时不考虑再出台新限贷措施。

　　CoreLogic NZ的调查分析员Nick Goodall表示，百万住宅越来越多，交易量越来越大都不令人惊奇；但是他认为低端房产也增值迅速，年度增长了9.9%，这高于高端房产的7.9%增值率。

　　QV的Andrea Rush表示，房产相对便宜的区域增值很大，“甚至传统上比较可负担的Otahuhu，Mangere，Manurewa, Glen Eden，Ranui和Helensville等区，现在均价已经高于40万纽币。”

　　她认为北岸房价涨幅快是因为学区好，北岸最可负担的区域是Birkdale，现在该区的QV房价中位数是56.2万纽币。QV报告调查奥克兰的157个住宅区。

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