住宅·奥克兰房价高借贷难 过半年轻人只能啃老

最近5年，超过半数的奥克兰首次购房者都曾获得过至少一名家庭成员的资助。专家们表示，现在的社会上形成了双层体系，让人觉得“父母有钱，子女才能奢望买房”的现象。

　　天维网2月11日报道，援引stuff消息 新西兰的房地产市场越炒越热，房价越来越高，借贷条件越来越紧——怎么办？调查发现，越来越多初次购房者为了凑齐资金，只能选择“啃老”——向父母要钱。

　　这项由Barfoot & Thompson发起的调查结果显示，最近5年，超过半数的奥克兰首次购房者都曾获得过至少一名家庭成员的资助。专家们表示，现在的社会上形成了双层体系，让人觉得“父母有钱，子女才能奢望买房”的现象。

　　房产协会首席执行总裁Ashley Church觉得央行的LVR限贷令“并没有太过于”影响本地的房价，但却剥夺了年轻人的购房机会。“这就像是在说——如果你没有被上天眷顾并得到第三方资助的话，你就别妄想踏入房地产市场了。”她说，“有关部门没有解决问题的根本，只是改变了一下侧重点。”

　　2013年8月，在LVR限贷令实施之前，央行曾预测过一些购房者为了避开LVR相关规定（必须有20%的首付）将会转向家里或朋友要钱。话虽如此，但央行尚未发布任何解决方法。官方表示“这并不在央行力所能及的范围之内。”

　　Barfoot & Thompson随机挑选了1000个奥克兰市民并询问了有关初次购房的事宜。其结果则显示，在过去5年内买房的人竟有47%都问过家里要钱。对比来说，2010之前只有约33%，而在1970年代则是只有13%。在这47%中，有44%是直接获得了现金资助，而34%则是双亲帮忙借贷。其余的是继承遗产或是让父母成为担保人。

　　管理总监Peter Thompson觉得调查结果并不出乎意料，毕竟近期旗下的经纪们都在报告类似的趋势。此前，Barfoot & Thompson资助了TV One的真人秀Our First Home。据悉，这档真人秀里将会分别跟拍3个家庭帮助子女们购房的过程。

　　房贷金融中介Sheryl Moyle介绍说，最近一套房子的买家是在父母给了点现金资助，并将双亲的房子也列为了有限责任之后，才定下来的。她说，有些父母干脆先把房子买下来出租，等到孩子们够钱的时候再以原价卖给他们。

有了资助也难买房
　　
　　如果没有父母的资助的话，住在奥克兰的情侣Kim Mundy和Peter Gardner“做梦也不会想要去买房”。据悉，Mundy的父母将会提供金钱资助，而Gardener的父母资助方式还未定。女方表示：“我真的非常感激我的父母和他的父母。我都不知道要怎么回报他们。”

　　Mundy刚从大学毕业，从事经济顾问工作，Gardner则在工作了6年后回到了大学读书。在双方父母的资助下，他们可以买一套价值600,000纽币左右的房子。

　　“我原本以为这个价格已经可以买到一套好房子了，”Mundy说。然而在过去的半年内，他们都找不到合适的房源。很多时候，房屋拍卖的成交价都会比官方估价高出100,000纽币。拍卖的竞争对手大多数都和他们的背景相似：“你会看到拍卖时，出价人的旁边都坐着他们的父母。”