住宅·房贷压力不小 AKL家庭总收入过半用于还贷

　　天维网5月1日 援引stuff消息 据一项最新的调查报告显示，奥克兰典型的首次置业者——比如一对20多岁的年轻夫妻，很可能要将超过一半的家庭收入用在偿还房贷上。　　据AMP360三月份的房贷负担能力报告显示，奥克

　　天维网5月1日 援引stuff消息  据一项最新的调查报告显示，奥克兰典型的首次置业者——比如一对20多岁的年轻夫妻，很可能要将超过一半的家庭收入用在偿还房贷上。

　　据AMP360三月份的房贷负担能力报告显示，奥克兰的房价上涨可能阻止现有业主的房产流动。该报告调查了一些低房价区域的以及典型首次置业者的平均税后收入——年龄25-29岁之间的职场夫妇，这些夫妻的每周收入是1540纽币。

　　三月份奥克兰最低房价区间从554,600纽币到587,200纽币之间，这意味着就采样结果而言，每周的还贷金额达到778.77纽币，相当于一对夫妇一半的周薪。

　　据调查，房贷还款总额如果低于家庭净收入的40%，被认为是可负担得起的；如果高于40%，则很难负担。以奥克兰的房价来说，首次置业的夫妻需要存够20%的首付才能够买房。

　　皇后镇与奥克兰的情况差不多，但其他地区的房价，包括坎特伯雷、惠灵顿在内，首次置业者是可以负担得起的。如果在一对有一个孩子的年轻夫妻中，父亲有一份全职工作，而母亲只有一份兼职工作，这样的夫妻可能很难负担得起中等价位的房子——房贷可能会超过这个家庭总收入的62.1%。在奥克兰和皇后镇之后，坎特伯雷地区的还贷比例占到家庭总收入的37.7%，其次是惠灵顿，达到35.4%。房贷压力比较低的地区是马纳瓦图-旺加努伊地区为21.8%，而南岛则是18%。