住宅·拆迁让部分房东经历房市里的“冰火两重天”

奥克兰房市热火朝天这是不争的事实，房价每天都在蹿升，很多买家都在为高企的房价而烦恼。不过，现在也有一些人，却正在经历着完全不同的房市感受——由于潜在的市政改造，他们正在为自己的“贬值”房屋而忧愁。
奥克兰东区133 Ti Rakau Dr业主对天维网表示，由于家庭另有发展计划，所以近日将133号物业放到市场上销售，但令人没有想到的是，竟然没人理会。“上市两、三个礼拜了，没有一个人询问，这么好的市场都没有人问津，都是政府扩路计划影响的。”

　　新西兰天维网5月8日报道 奥克兰房市热火朝天这是不争的事实，房价每天都在蹿升，很多买家都在为高企的房价而烦恼。不过，现在也有一些人，却正在经历着完全不同的房市感受——由于潜在的市政改造，他们正在为自己的“贬值”房屋而忧愁。

　　奥克兰东区133 Ti Rakau Dr业主对天维网表示，由于家庭另有发展计划，所以近日将133号物业放到市场上销售，但令人没有想到的是，竟然没人理会。“上市两、三个礼拜了，没有一个人询问，这么好的市场都没有人问津，都是政府扩路计划影响的。”

　　133号业主表示，她是2009年买房入住的，前两年，政府扩路的消息传了出来，但到底什么时候开始施工却一拖再拖，“知道房价会受影响，但没想到会是这个样子。我们的房子没的说，以前还因质量好，做过展示房，4房加上700平米全幅地竟然没人询问。”

　　“我们因为家庭原因需要把这个房子卖掉，现在怎么办呢？也问过议会能不能先收掉我的房子，但对方说价格要和附近的房屋交易价格作参考，隔壁有一间房屋就是因为扩路计划影响了售价，刚刚61万多卖了，我们家房屋CV价格就61万，这也太离谱了。”

　　天维网记者在现场看到，Ti Rakau Dr可以说是东区通往市中心和1号高速公路的两个必经道路之一，距离133号住宅几百米就有大型超市和加油站等，附近也有学校，比较繁华。一位房产中介对记者表示，Ti Rakau Dr附近街区生活便利，如今该街区的房价确实受造路计划所影响，她近期在这里卖过三个盘，有一个没有卖掉，屋主又收回去不卖了。

　　同街区的居民Anne对记者表示，她是2007年买的房子，当时不知道扩路计划，2012年收到议会信件，说要在2017年收购房屋。“我们奇数街牌号这边影响大，说是马路对面不用拆迁，所以马路两边的房屋现在差价10来万。我有个认识人买了这里，两周后知道拆迁又退房了，因为中介没告诉这里会扩路。”

　　本周，NZ Herald也报道了Eva和Yiannis Koumaki夫妇的新闻。这对夫妇在奥克兰南区Goodwood Heights的房屋，因高速扩建面临拆迁，政府给出的价格是73万，但他们认为，至少需要90万才能再造一个类似房屋。 该夫妇认为修路计划影响了附近街区的房价，政府也压低了收购价格，目前他们已经找律师给政府写信。

　　实际上，根据新西兰公共建设施工法案，奥克兰交通局是有权利强制性购买物业的。按照法案，如果协商不能解决收购问题，最终补偿金的多少将要由土地评估法庭来定夺。

　　下一步应该怎么办？133号业主说，附近街坊邻居有的不着急搬家，表示就住在那里当“钉子户”。她说，自己并不想当钉子户，也不想打官司，就是希望政府能够合理估价。

　　Anne表示，现在奥克兰正在高速发展，很多地方都面临改造，“看似少部分人的事情，可能明天就牵扯到你自己，政府最好在补偿价格上更公平一些。”