住宅·论房市：“租房先生”携老婆出书《租房1代》

　　新西兰天维网5月27日报道 援引nzherald、stuff消息 今年初，新西兰经济研究所首席经济师、著名的“租房先生”Shamubeel Eaqub，曾因妻子怀孕生孩子改口说要买房，因为买房生活才会稳定。现在，他和妻子Selena Ea

　　新西兰天维网5月27日报道 援引nzherald、stuff消息 今年初，新西兰经济研究所首席经济师、著名的“租房先生”Shamubeel Eaqub，曾因妻子怀孕生孩子改口说要买房，因为买房生活才会稳定。现在，他和妻子Selena Eaqub又要联合出书了，书名叫做“Generation Rent”，还是和租房有关。

　　Shamubeel Eaqub一直有着租房经验，又是一名经济师，由他来出书写租房似乎合情合理。然而，Eaqub的妻子Selena也不简单，她曾是一名金融顾问，之前任职于新西兰统计局、高盛投资公司和JBWere资产管理公司。

（来源：Metro）

　　在这本书中，夫妇俩分享了租房的心得体会：感觉被人瞧不起，像是“二等公民”。文中也探讨了移民、增建房屋、集约性建设、收集海外买家资料、增加房产以外的投资机会、更清晰的税收政策和加快建房等问题。

　　之前，Shamubeel Eaqub就专门做过报告，表明房市的问题并不是简单的供应短缺。也许，用图示和数据会把问题看得更明确一些：

　　房价节节高升，这是问题的表象。截止今年4月的四年里，全国平均房价增长了11.5万纽币，这主要由奥克兰房市主导。奥克兰房价增长了27.8万纽币，平均房价从2011年4月的53.1万，涨至今年4月的80.9万纽币。

　　在2001年，没有自己房屋、需要租房住的人，占比总数的50%；到2013年，这一数字攀升到56.59%。自从2007年以来，拥有或者联合拥有房屋的家庭数量下降了7.5万，同时期，租房住的家庭数量增加了11.7万。

　　2001年，在近40岁的新西兰人中，房屋拥有率是61%，30多岁年轻人的房屋拥有率是48%；到2013年，这两个数字分别下降至50%和36%。

　　奥克兰的房价和收入比已经达到了8.59倍，房价虽然不及伦敦、新加坡和纽约，但是紧随墨尔本，并高于布里斯班和迪拜。