住宅·买公寓降低首付要求？专家:公寓市场有泡沫

近日，有银行准备降低购买公寓的首付要求，这样就会让首次购房者更易买房。但是有业内人士表示，奥克兰“公寓存在泡沫”。　　
据悉，包括Kiwibank在内的几家主要银行，目前正在重估针对公寓的放贷要求。公寓房贷的首付要求有可能从20%降至15%。这无疑会帮助更多首次购房者住上自己的房子。

　　新西兰天维网6月15日报道 援引nzherald消息 近日，有银行准备降低购买公寓的首付要求，这样就会让首次购房者更易买房。但是有业内人士表示，奥克兰“公寓存在泡沫”。

　　据悉，包括Kiwibank在内的几家主要银行，目前正在重估针对公寓的放贷要求。公寓房贷的首付要求有可能从20%降至15%。这无疑会帮助更多首次购房者住上自己的房子。

　　比如，购买一套市中心的50万纽币公寓，原来可能需要10万纽币的首付。但是政策调改后，只要7.5万纽币的首付即可，相对少积攒2.5万纽币首付。

　　Loan Market贷款顾问Bruce Patten表示，此举会让首次购房者更容易买到公寓，他说，其他银行预计也会跟进这项举措；而且，新西兰住房部也在评估Welcome Home Loan计划，以便支持人们购买公寓。

　　Apartment Specialists的公司负责人Andrew Murray表示，潜在的政策调改有可能推高公寓价格，买不起独立住宅的人有可能蜂拥进入公寓市场，尤其是租住在市中心公寓里的低收入新移民。

　　但Murray认为，市中心自住公寓仅占40%，目前开发的公寓有90%是卖给了海外投资者，41平米的无车位公寓楼花卖到了63.7万纽币，“这是不可持续的”，“质量一般，还卖这么高的价格，简直是玩笑，会崩盘。”