住宅·奥克兰全城大建公寓楼 3年内将新建6000套

近日一份研究表明，奥克兰计划在3年内新建6000套公寓，其中大部分远离市中心，建在郊区或城区边缘地带。新建公寓有些已经获得建筑许可，或已经正在建造，还有数千套其他房屋正在规划当中。

　　新西兰天维网6月17日报道 援引nzherald消息 近日一份研究表明，奥克兰计划在3年内新建6000套公寓，其中大部分远离市中心，建在郊区或城区边缘地带。

　　新建公寓有些已经获得建筑许可，或已经正在建造，还有数千套其他房屋正在规划当中，奥克兰市议会和政府也会将富余土地释放给私人开发商以供开发。

　　根据房地产研究所数据，奥克兰房价去年上升了20%，房价中位数上个月达到了创纪录的74.9万纽币。这些新建公寓将会对缓解住房短缺有巨大帮助。

　　商业地产服务商世邦魏理仕（CBRE）发布的奥克兰公寓市场数据显示，奥克兰拥有393栋公寓楼，包含26,500套公寓单位，其中60%位于市中心。另有87栋5723套公寓将会在2018年开发完成。这将会给公寓带来20%的增长，总量将达到480栋32000套。

　　传统上，公寓一般在商业中心区建造，但预计明年在城郊结合处及郊区建造的公寓数将达到峰值，城市边缘区域将会完成1170套、郊区完成960套，而市中心区域只完成790套。

　　计划新建的房屋是遍布奥克兰全城的，从Orewa 到Pukekohe，从Beachlands到Henderson都有新公寓建造。

　　CBRE的高级董事总经理Brent McGregor说，今年12栋建筑已经竣工，包含530套住宅。还会有1486套即将开工——超过一半是在市中心以外。“研究报告显示，城郊结合部和郊区的公寓时代已经来临。开发商响应人们买得起和环境好的住房需求，在全城开发公寓。”

　　房地产研究所首席执行官Colleen Milne说，可负担性和供应问题是解决奥克兰住房问题的主要催化剂。“公寓可以最大化的利用土地，通常提供街边停车位，地段好且周边设施便利。”针对这份研究，有人警告说，过量地供应低质量公寓可能导致价格下跌。