住宅·AKL平均房价已达874,851纽币 投机买卖增多

　　新西兰天维网9月1日报道 援引nzherald消息 QV最新数据显示，目前，奥克兰的平均房价再创新高，达到874,851纽币；奥克兰房市投机活动猖獗，房屋转手非常迅速。　　QV数据显示，奥克兰平均房价已达874,851纽币，在

　　新西兰天维网9月2日报道 援引nzherald消息 QV最新数据显示，目前，奥克兰的平均房价再创新高，达到874,851纽币；奥克兰房市投机活动猖獗，房屋转手非常迅速。

　　QV数据显示，奥克兰平均房价已达874,851纽币，在过去的季度里上涨5.6%，年度上涨20.4%，房价比2007年的前峰值还高出60.1%。

　　QV发言人Andrea Rush表示，房市供应短缺和移民强势依旧是房价飙升的主导因素，“由于移民强势、房屋短缺，奥克兰房价的上涨速度保持在2004年中以来最快水平。北岛的奥克兰附近涨幅最大，汉密尔顿、Tauranga、Whangarei、Hastings和Hauraki地区房价也开始快速上涨。”

　　在房价上涨的同时，QV数据也显示了猖狂的房市投机活动。“在过去的12个月中，有2000多套房屋一年内不只被卖一次，”QV北方运营经理Jan O'Donoghue说，投机活动如此活跃，可能证明房市已经到了拐点。

　　O'Donoghue说，“房市依旧是短缺的情况，但是春天临近的时候，房源增多、交易量放大。有些房屋在一年内被交易2-3次，房屋被频繁转手可能是投机者认为房市到顶，所以套现获利。”

　　北岸海岸地区(包括Westlake, Crown Hill, Milford, Takapuna, Forrest Hill, Torbay, Browns Bay, Rothesay Bay, Campbells Bay, Mairangi Bay, Murrays Bay, Devonport, Cheltenham, Belmont和Narrow Neck) 平均房价1,174,413纽币，过去一年上涨18.4%。

　　北岸Onewa地区 (包括Glenfield, Marlborough, Hillcrest, northcote, Chatswood, Birkdale, Birkenhead中部和Beachhaven) 平均房价为845,538纽币，过去一年涨幅是24.6%。

　　北岸North Harbour地区 (包括Okura, Albany, Unsworth Heights, Meadowood, Greenhithe) 平均房价845,538纽币，年度涨幅为24.6%。

　　Auckland city中心区域(包括Point Chevalier, Grey Lynn, Epsom, Remuera, Parnell, 包括中心商圈公寓住宅, Arch Hill, Ponsonby, Herne Bay, Newmarket和Mt Eden) 平均房价889,787纽币，年度上涨17.3%。

　　Auckland city东部地区 (包括Stonefields, St Johns, Meadowbank, Glen Innes, Point England, Orakei, Kohimaramara, Mission Bay, Ellerslie, St Heliers和Greenlane) 平均房价1.282,105纽币，年涨幅为19.9%。

　　Auckland city南部地区 (包括Blockhouse Bay, One Tree Hill, Sandringham, Mt Albert, Wesley, Three Kings, Mt Roskill, Otahuhu, Onehunga, Mt Wellington) 平均房价945,957纽币，年涨幅为23.5%。

　　Auckland city岛屿区 (包括Waiheke, Rakino, Great Barrier和外围岛屿) 平均房价873,774纽币，年涨幅为12.1%。

　　Manukau东部地区 (包括Bucklands Beach, Pakuranga, Highland Park, Botany Downs, Meadowlands, Burswood, Whitford, Clevedon, Beachlands, Maraetai, Howick, Dannemora和Summerville) 平均房价956,068纽币，年涨幅为18.7%。

　　Manukau中部地区 (包括Redoubt Road precinct, Manurewa, Hill Park, The Gardens, Weymouth, Wattle Downs, Otara, East Tamaki和Wiri) 平均房价575,372纽币，年涨幅为24.6%。

　　Manukau西北地区 (包括Mangere Bridge, Mangere, Mangere东部和Papatoetoe) 平均房价620,426纽币，年涨幅为24.9%。

　　Rodney的Hibiscus Coast地区 (包括Waiwera, Hatfields Beach, Orewa, Red Beach, Stanmore Bay, Stillwater, Manly, Tindalls Bay, Army Bay, Gulf Harbour, Silverdale, Albany Heights, Whangaparoa商铺区) 平均房价742,137，年涨幅为8.4%。

　　Rodney北部地区 (包括Wellsford, Warkworth, Mathesons Bay, Leigh, Snells Beach, Omaha, Mahurangi东部和西部, Kawau Island, Helensville乡村住宅全区, Kumeu农村, Dairy Flat, Pakiri, Riverhead和Huapai) 平均房价763,926纽币，年度涨幅为10.8%。

　　奥克兰西部Waitakere地区, （包括Glen Eden, Glendene, Green Bay, Henderson, Hobsonville, Kelston, Laingholm, Massey, New Lynn, Piha, Ranui, Sunnyvale, Swanson, Te Atatu Peninsula, Te Atatu south, Titirangi, West Harbour, Bethells Beach, Herald Island, Lincoln, Oratia, Westgate, Whenuapai 和Waima/Woodlands Park区域）平均房价703,242纽币，年涨幅为23.9%。